Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Klaversloot 12

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Klaversloot 12 Broek op Langedijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer én een heerlijke ligging aan het water – Klaversloot 12 in Broek op Langedijk is zo’n woning die direct een goed gevoel geeft. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning verrast met een royale living van circa 13 meter lang, een extra werk-/hobbyruimte, moderne badkamer en een fijne tuin aan vaarwater met luxe glazen veranda. De woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit, perfect voor wie nét wat meer zoekt dan standaard. En dankzij de ligging in de geliefde wijk Mayersloot woont u hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Dit is echt een woning die u moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ± 583 m³ Woonoppervlakte: ± 154 m² Overige inpandige ruimte: ± 18 m² (garage en wasruimte) Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 3 m² (balkon) Perceeloppervlakte: 256 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1449 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. De woonkamer is werkelijk heerlijk ruim en strekt zich uit over een lengte van circa 13 meter. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt het hier licht en open aan. Momenteel is er gekozen voor een ruime eethoek bij de tuinzijde, maar door de royale afmetingen zijn hier meerdere indelingen denkbaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is ook perfect geschikt als speelkamer, tv-kamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Vanuit de woning (hal) is de garage/berging bereikbaar, die momenteel in gebruik is als praktische berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het realiseren van een extra slaapkamer is goed mogelijk. De (vergrote) badkamer is een absolute blikvanger. Hier vindt u een fraai vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De natuurstenen vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel praktische bergruimte en een derde slaapkamer met dakraam. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige bergzolder voor extra opslagruimte. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, waarvan meerdere kamers profiteren; een fijne toevoeging tijdens warme zomerdagen. Tuin De achtertuin ligt direct aan vaarwater en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van water, rust en privacy zorgt hier voor een echt vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gazon en groene borders, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een royale veranda met aangrenzende berging. De veranda is volledig voorzien van glas, waardoor u hier al vroeg in het seizoen én tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Echt een verlengstuk van de woning. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Mayersloot in Broek op Langedijk: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel water en speelgelegenheden in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én doorstromers die comfortabel willen wonen. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en wasruimte • Royale woonkamer van circa 13 meter lang én extra kantoor-/hobbyruimte • Moderne vergrote badkamer met vrijstaand bad • Mogelijkheid voor extra slaapkamers • Tuin aan vaarwater. luxe veranda met berging • Veel praktische bergruimte en bergzolder • Airco op de overloop, verwarming middels stadsverwarming, energielabel A, 6 zonnepanelen, voorzien van waterontharder (blijft achter) • Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026 • Gelegen in de geliefde wijk Mayersloot met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de uitvalswegen nabij

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.