Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Klaversloot 12

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Klaversloot 12 Broek op Langedijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer én een heerlijke ligging aan het water – Klaversloot 12 in Broek op Langedijk is zo’n woning die direct een goed gevoel geeft. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning verrast met een royale living van circa 13 meter lang, een extra werk-/hobbyruimte, moderne badkamer en een fijne tuin aan vaarwater met luxe glazen veranda. De woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit, perfect voor wie nét wat meer zoekt dan standaard. En dankzij de ligging in de geliefde wijk Mayersloot woont u hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Dit is echt een woning die u moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ± 583 m³ Woonoppervlakte: ± 154 m² Overige inpandige ruimte: ± 18 m² (garage en wasruimte) Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 3 m² (balkon) Perceeloppervlakte: 256 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1449 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. De woonkamer is werkelijk heerlijk ruim en strekt zich uit over een lengte van circa 13 meter. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt het hier licht en open aan. Momenteel is er gekozen voor een ruime eethoek bij de tuinzijde, maar door de royale afmetingen zijn hier meerdere indelingen denkbaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is ook perfect geschikt als speelkamer, tv-kamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Vanuit de woning (hal) is de garage/berging bereikbaar, die momenteel in gebruik is als praktische berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het realiseren van een extra slaapkamer is goed mogelijk. De (vergrote) badkamer is een absolute blikvanger. Hier vindt u een fraai vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De natuurstenen vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel praktische bergruimte en een derde slaapkamer met dakraam. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige bergzolder voor extra opslagruimte. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, waarvan meerdere kamers profiteren; een fijne toevoeging tijdens warme zomerdagen. Tuin De achtertuin ligt direct aan vaarwater en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van water, rust en privacy zorgt hier voor een echt vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gazon en groene borders, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een royale veranda met aangrenzende berging. De veranda is volledig voorzien van glas, waardoor u hier al vroeg in het seizoen én tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Echt een verlengstuk van de woning. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Mayersloot in Broek op Langedijk: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel water en speelgelegenheden in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én doorstromers die comfortabel willen wonen. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en wasruimte • Royale woonkamer van circa 13 meter lang én extra kantoor-/hobbyruimte • Moderne vergrote badkamer met vrijstaand bad • Mogelijkheid voor extra slaapkamers • Tuin aan vaarwater. luxe veranda met berging • Veel praktische bergruimte en bergzolder • Airco op de overloop, verwarming middels stadsverwarming, energielabel A, 6 zonnepanelen, voorzien van waterontharder (blijft achter) • Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026 • Gelegen in de geliefde wijk Mayersloot met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de uitvalswegen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.