Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Klaversloot 12

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Klaversloot 12 Broek op Langedijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer én een heerlijke ligging aan het water – Klaversloot 12 in Broek op Langedijk is zo’n woning die direct een goed gevoel geeft. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning verrast met een royale living van circa 13 meter lang, een extra werk-/hobbyruimte, moderne badkamer en een fijne tuin aan vaarwater met luxe glazen veranda. De woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit, perfect voor wie nét wat meer zoekt dan standaard. En dankzij de ligging in de geliefde wijk Mayersloot woont u hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Dit is echt een woning die u moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ± 583 m³ Woonoppervlakte: ± 154 m² Overige inpandige ruimte: ± 18 m² (garage en wasruimte) Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 3 m² (balkon) Perceeloppervlakte: 256 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1449 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. De woonkamer is werkelijk heerlijk ruim en strekt zich uit over een lengte van circa 13 meter. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt het hier licht en open aan. Momenteel is er gekozen voor een ruime eethoek bij de tuinzijde, maar door de royale afmetingen zijn hier meerdere indelingen denkbaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is ook perfect geschikt als speelkamer, tv-kamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Vanuit de woning (hal) is de garage/berging bereikbaar, die momenteel in gebruik is als praktische berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het realiseren van een extra slaapkamer is goed mogelijk. De (vergrote) badkamer is een absolute blikvanger. Hier vindt u een fraai vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De natuurstenen vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel praktische bergruimte en een derde slaapkamer met dakraam. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige bergzolder voor extra opslagruimte. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, waarvan meerdere kamers profiteren; een fijne toevoeging tijdens warme zomerdagen. Tuin De achtertuin ligt direct aan vaarwater en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van water, rust en privacy zorgt hier voor een echt vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gazon en groene borders, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een royale veranda met aangrenzende berging. De veranda is volledig voorzien van glas, waardoor u hier al vroeg in het seizoen én tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Echt een verlengstuk van de woning. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Mayersloot in Broek op Langedijk: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel water en speelgelegenheden in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én doorstromers die comfortabel willen wonen. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en wasruimte • Royale woonkamer van circa 13 meter lang én extra kantoor-/hobbyruimte • Moderne vergrote badkamer met vrijstaand bad • Mogelijkheid voor extra slaapkamers • Tuin aan vaarwater. luxe veranda met berging • Veel praktische bergruimte en bergzolder • Airco op de overloop, verwarming middels stadsverwarming, energielabel A, 6 zonnepanelen, voorzien van waterontharder (blijft achter) • Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026 • Gelegen in de geliefde wijk Mayersloot met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de uitvalswegen nabij

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
256 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.