Einwohner
6.135
Letztes Jahr: 2025
Boogoort 56
1721JG Broek op Langedijk • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.929
Fotoalbum
Beschreibung
English below! Met een schitterend vrij uitzicht over het water en het gezellige haventje waar diverse bootjes aan de steigers liggen, bevindt deze moderne en energiezuinige tussenwoning zich op een unieke locatie in de geliefde wijk Westerdel. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan met volop leefruimte. Verder beschikt de woning over een complete keuken, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuiden en is momenteel ingericht als groene tuin. Dankzij de aanwezige dubbele poort bestaat de mogelijkheid om, indien gewenst, met enkele eenvoudige aanpassingen een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. De woning is gelegen aan een brede, rustige straat in de populaire woonwijk Westerdel. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke inrichting en prettige woonomgeving. Met open vaarwater, het recreatiegebied Geestmerambacht en het prachtige Rijk der Duizend Eilanden in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Bovendien liggen diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook qua voorzieningen is de ligging bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Broekerveiling op korte afstand, terwijl het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard in Heerhugowaard, eveneens snel bereikbaar is. Daarnaast bevindt de sfeervolle binnenstad van Alkmaar zich op slechts circa 15 autominuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en evenementen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen en stedelijke levendigheid binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met trapkast is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Kenmerken: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 126 m² - Perceeloppervlakte 140 m² - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht over het water en het haventje aan de voorzijde - Diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom Ben jij net zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties With a stunning unobstructed view over the water and the charming harbor where various boats are moored at the jetties, this modern and energy-efficient terraced house is situated in a unique location in the popular Westerdel neighborhood. The house was built in 2016, is fully insulated, equipped with solar panels, and boasts an energy label A. Thanks to the extension at the rear, a spacious living room has been created with ample living space. Furthermore, the home features a complete kitchen, a modern bathroom, four full-sized bedrooms, and practical storage space. The deep backyard faces the sunny south and is currently landscaped as a green garden. Thanks to the existing double gate, it is possible to create a parking space on private property with a few simple adjustments, if desired. The home is situated on a wide, quiet street in the popular residential area of Westerdel. This young, spacious, and water-rich neighborhood is known for its green character, child-friendly layout, and pleasant living environment. With open waterways, the Geestmerambacht recreational area, and the beautiful Realm of a Thousand Islands in the immediate vicinity, there are ample opportunities for relaxation in nature. Moreover, various playgrounds, schools, sports clubs, and shopping facilities are located a short distance away, making it an ideal place for families. The location is also particularly favorable in terms of amenities. For daily groceries, the Broekerveiling shopping center is a short distance away, while Middenwaard in Heerhugowaard, the largest indoor shopping center in North Holland, is also easily accessible. Additionally, the charming city center of Alkmaar is located just about 15 minutes away by car, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, culture, and events. Thus, this location combines the best of two worlds: peaceful living in a green, water-rich environment with all amenities and urban vibrancy within easy reach. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter the spacious hall containing the meter cupboard, a toilet with a washbasin, and the staircase to the first floor. The extended living room with a storage cupboard under the stairs is wonderfully spacious and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining area. Located at the front is the open kitchen, which is equipped with a 5-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the living room, there is access to the deep, green south-facing backyard. Here, there is also a detached wooden shed and a back entrance. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the complete bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a washbasin, and a toilet. Second floor: The second floor houses the landing with the washing machine connection and the mechanical ventilation unit setup. The practical storage attic is accessible via a loft ladder. Additionally, on this floor you will find a spacious fourth bedroom with two Velux skylights, providing pleasant natural light. Particularities & Highlights: - Year of construction 2016 - Living area approximately 126 m² - Plot area 140 m² - Extended living room with plenty of living space - Four full-sized bedrooms - Energy label A - Equipped with 10 solar panels - Unobstructed view of the water and the small harbor at the front - Deep, green south-facing backyard with storage shed and rear access Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 478 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broek op Langedijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 483.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
157
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.124 |
| 2022 | 6.130 |
| 2023 | 6.090 |
| 2024 | 6.045 |
| 2025 | 6.135 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.335
0-15: 1.020
15-25: 760
25-45: 1.320
45-65: 1.700
Ausbildungsstufe
Hoger
1.270
Praktisch
1.350
Middelbaar
1.840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
5.220
Buiten Europa
595
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
360
Appartementen
467
Tussenwoningen
737
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
293
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
183
1980 tot 1990
430
1990 tot 2000
316
2000 tot 2010
408
2010 tot 2020
364
2020 en later
150
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.134
Bezeichnung C
525
Bezeichnung B
438
Bezeichnung G
259
Bezeichnung D
88
Bezeichnung A+
78
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung E
51
Bezeichnung F
51
Bezeichnung A+++
44
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 790 | 2.920 |
| 2023 | 680 | 2.750 |
| 2024 | 640 | 2.820 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 550 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 450 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 410 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 380 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
265
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?
Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?
In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Broek op Langedijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westeinde 9
1721PZ Broek op Langedijk
€ 595.000 k.k.
€ 4.542/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Marijkestraat 16
1721AZ Broek op Langedijk
€ 650.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klaversloot 47
1721HE Broek op Langedijk
Kaufen: € 6.950 k.k.
Miete: € 49 p/m
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 12 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Klaversloot 56
1721HE Broek op Langedijk
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Klaversloot 12
1721HS Broek op Langedijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.708/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weide Heijning 2
1721EG Broek op Langedijk
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 38
1721AL Broek op Langedijk
€ 599.000 k.k.
€ 3.993/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 12
1721AM Broek op Langedijk
€ 645.000 k.k.
€ 4.510/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 4
