Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Boogoort 56

1721JG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Boogoort 56 Broek op Langedijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

English below! Met een schitterend vrij uitzicht over het water en het gezellige haventje waar diverse bootjes aan de steigers liggen, bevindt deze moderne en energiezuinige tussenwoning zich op een unieke locatie in de geliefde wijk Westerdel. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan met volop leefruimte. Verder beschikt de woning over een complete keuken, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuiden en is momenteel ingericht als groene tuin. Dankzij de aanwezige dubbele poort bestaat de mogelijkheid om, indien gewenst, met enkele eenvoudige aanpassingen een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. De woning is gelegen aan een brede, rustige straat in de populaire woonwijk Westerdel. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke inrichting en prettige woonomgeving. Met open vaarwater, het recreatiegebied Geestmerambacht en het prachtige Rijk der Duizend Eilanden in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Bovendien liggen diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook qua voorzieningen is de ligging bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Broekerveiling op korte afstand, terwijl het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard in Heerhugowaard, eveneens snel bereikbaar is. Daarnaast bevindt de sfeervolle binnenstad van Alkmaar zich op slechts circa 15 autominuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en evenementen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen en stedelijke levendigheid binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met trapkast is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Kenmerken: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 126 m² - Perceeloppervlakte 140 m² - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht over het water en het haventje aan de voorzijde - Diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom Ben jij net zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties With a stunning unobstructed view over the water and the charming harbor where various boats are moored at the jetties, this modern and energy-efficient terraced house is situated in a unique location in the popular Westerdel neighborhood. The house was built in 2016, is fully insulated, equipped with solar panels, and boasts an energy label A. Thanks to the extension at the rear, a spacious living room has been created with ample living space. Furthermore, the home features a complete kitchen, a modern bathroom, four full-sized bedrooms, and practical storage space. The deep backyard faces the sunny south and is currently landscaped as a green garden. Thanks to the existing double gate, it is possible to create a parking space on private property with a few simple adjustments, if desired. The home is situated on a wide, quiet street in the popular residential area of Westerdel. This young, spacious, and water-rich neighborhood is known for its green character, child-friendly layout, and pleasant living environment. With open waterways, the Geestmerambacht recreational area, and the beautiful Realm of a Thousand Islands in the immediate vicinity, there are ample opportunities for relaxation in nature. Moreover, various playgrounds, schools, sports clubs, and shopping facilities are located a short distance away, making it an ideal place for families. The location is also particularly favorable in terms of amenities. For daily groceries, the Broekerveiling shopping center is a short distance away, while Middenwaard in Heerhugowaard, the largest indoor shopping center in North Holland, is also easily accessible. Additionally, the charming city center of Alkmaar is located just about 15 minutes away by car, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, culture, and events. Thus, this location combines the best of two worlds: peaceful living in a green, water-rich environment with all amenities and urban vibrancy within easy reach. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter the spacious hall containing the meter cupboard, a toilet with a washbasin, and the staircase to the first floor. The extended living room with a storage cupboard under the stairs is wonderfully spacious and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining area. Located at the front is the open kitchen, which is equipped with a 5-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the living room, there is access to the deep, green south-facing backyard. Here, there is also a detached wooden shed and a back entrance. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the complete bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a washbasin, and a toilet. Second floor: The second floor houses the landing with the washing machine connection and the mechanical ventilation unit setup. The practical storage attic is accessible via a loft ladder. Additionally, on this floor you will find a spacious fourth bedroom with two Velux skylights, providing pleasant natural light. Particularities & Highlights: - Year of construction 2016 - Living area approximately 126 m² - Plot area 140 m² - Extended living room with plenty of living space - Four full-sized bedrooms - Energy label A - Equipped with 10 solar panels - Unobstructed view of the water and the small harbor at the front - Deep, green south-facing backyard with storage shed and rear access Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
140 m²
Content
478 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.