Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Westeinde 9

1721PZ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.542

Galerie de photos

Westeinde 9 Broek op Langedijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

'S OCHTENDS BOODSCHAPPEN DOEN AAN DE OVERKANT, IN DE MIDDAG MET UW EIGEN SLOEP LEKKER VAREN! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle houtkachel en als absolute blikvanger een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Hier woont u niet alleen in een fijne woning, maar kiest u ook voor een manier van leven waarbij water, voorzieningen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Kom binnen Zodra u de voordeur achter u sluit, voelt u het direct: dit is zo'n huis waar geleefd wordt. Een huis waar kinderen naar boven rennen, waar gasten welkom zijn en waar aan het einde van de dag iedereen weer samenkomt. De ruime hal vormt een prettig ontvangst en geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer en keuken Vanuit de hal opent zich de leefruimte van de woning. Een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. De grote glazen achterpui laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt voor een fijn uitzicht op de tuin. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, gaan de terrasdeuren open en verplaatst het dagelijks leven zich al snel richting tuin. De woonkamer biedt alle ruimte voor lange avonden met vrienden, een spelletje met de kinderen of juist een rustige avond op de bank met een goed boek en het knisperende geluid van de houtkachel op de achtergrond. De houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en zorgen voor een sfeervol accent binnen het rustige interieur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De plek waar de dag vaak begint met een kop koffie en eindigt met verhalen over school, werk en alles wat daartussen gebeurde. Dankzij de ruime U-opstelling beschikt u over volop werk- en bergruimte. De greeploze afwerking, neutrale kleurstelling en het slanke composieten werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. Extra prettig is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar zorgt ook voor een rustige en strakke uitstraling doordat radiatoren grotendeels uit het zicht blijven. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als schattige kinderkamer en laat zien hoe prettig deze ruimte zich leent voor een jong gezinslid. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen en ontstaat een lichte, vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste van de twee biedt volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en is daarmee een fijne slaapkamer voor een opgroeiend kind of tiener. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfases. Wat direct opvalt op deze verdieping is de frisse uitstraling van de ruimtes. De lichte afwerking en prettige lichtinval zorgen ervoor dat iedere kamer aangenaam aanvoelt. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een eigentijdse, stoere uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Vloerverwarming maakt het comfortplaatje compleet. Een fijne gezinsbadkamer waar de dag begint met een frisse start en eindigt met een moment voor uzelf. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En eerlijk is eerlijk: dit voelt allang niet meer als een zolder. Hier vindt u een volwaardige woonverdieping die dezelfde verzorgde uitstraling heeft als de rest van de woning. Terwijl beneden het gezinsleven zich afspeelt, heeft u hier boven een plek helemaal voor uzelf. Er is meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een werkplek, fitnesshoek of een comfortabele loungeplek. Daarmee is dit een ideale verdieping voor ouders die graag een eigen verdieping voor zichzelf willen creëren. De zichtlijnen tot in de nok geven de ruimte extra karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte vloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Extra handig is het zoldertje waar u spullen kunt opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een berging aanwezig waar de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie netjes uit het zicht is geplaatst. Zo blijft de woonruimte rustig en opgeruimd, terwijl u tegelijkertijd beschikt over volop bergruimte. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Een prima ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap heeft. Dankzij de aanwezige achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar. Buitenleven Op zonnige dagen zet u de tuindeuren open en loopt u zo uw achtertuin in. Een fijne buitenruimte op het zuiden waar verschillende zitplekken zijn gecreëerd en waar u kunt genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen om hier hun eigen droomtuin te realiseren. Zo kunt u de buitenruimte geheel naar eigen smaak verder invullen. Het absolute hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Via uw eigen aanlegsteiger stapt u namelijk zó aan boord van uw sloep. Vanaf hier vaart u rechtstreeks richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, de historische binnenstad van Alkmaar of één van de gezellige horecagelegenheden in de omgeving. Een spontaan rondje varen na het werk of een zonnige middag op het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. Tot slot De ligging is ideaal. Tegenover de woning bevindt zich winkelcentrum Broekerveiling, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels letterlijk alleen nog maar de straat over hoeft te steken. Voor gezinnen is het wonen hier erg prettig, met meerdere basisscholen op slechts enkele minuten fietsafstand. En heeft u geen zin om te koken? Diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving en zijn zelfs bereikbaar met de sloep. Daarnaast liggen sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard binnen handbereik. Zo combineert u hier het gemak van voorzieningen dichtbij met het plezier van wonen aan het water. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare hoekwoning aan doorgaand vaarwater • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Eigen aanlegsteiger voor een sloep • Parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Kunststof raam- en deurkozijnen door de gehele woning • Voorzien van 12 zonnepanelen • Meterkast voorbereid met extra groep voor een laadpaalaansluiting • Energielabel: A (vanaf de bouw nieuw label volgt z.s.m.)

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas STvv 30 compact (2015)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.