Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Dorpsstraat 2

3981EB Bunnik • Utrecht

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 3.317

Galería de fotos

Dorpsstraat 2 Bunnik
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Introductie Namens de eigenaar, begeleiden wij de verkoop van dit voormalige Raadhuis, gelegen aan de Dorpsstraat 2 te Bunnik. Voor dit object is een digitale dataroom ingericht. Aan de hand van deze verkoopinformatie nodigen wij u uit om een bieding uit te brengen. Object Het betreft een markant Rijksmonument naar neorenaissance ontwerp, bestaande uit drie verdiepingen van in totaal circa 407 m² BVO. Het object dateert uit 1897, prachtige authentieke kenmerken zijn in de loop der jaren intact gebleven, denk hierbij aan de schouw op de 1e verdieping, de glas-in-loodramen en de oude celdeur aan de achterzijde van het object. Het object staat op een perceel van 380 m² met circa 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object biedt een kans voor eigenaar-gebruikers, beleggers maar ook voor investeerders en ontwikkelaars die waarde naar de toekomst toe willen creëren op een toplocatie. Of er nu wordt gekozen voor een transformatie naar wonen, behoud van het huidige gebruik, of een mix van functies, de mogelijkheden van dit object zijn talrijk. Oppervlakte en indeling De oppervlakte van het object bedraagt in totaal 407 m² BVO, verdeeld over 3 verdiepingen. De oppervlakte per verdieping is als volgt verdeeld; Begane grond: 147 m² BVO 1e verdieping: 143 m² BVO 2e verdieping: 117 m² BVO Verder is er een externe bergruimte aan de achterzijde van circa 11 m² BVO. Het meetrapport met plattegrondtekeningen is beschikbaar in de digitale dataroom. Koopsom € 1.350.000,- kosten koper, vrij van BTW. Bieding Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen. De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding: •een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adres gegevens en UBO (ultimate benificialowner(s)); •de koopsom k.k. gespecificeerd; •eventuele voorbehouden en voorwaarden. Geschiedenis In 1897 is dit markante object oorspronkelijk gebouwd als Raadhuis, het is ontworpen door de heer E.G. Wentink. Het object huisvestte naast het gemeentebestuur ook een brandspuitberging en een conciërgewoning. Op 1 september 1964 fuseerden de gemeenten Bunnik, Odijk en Werkhoven tot de nieuwe gemeente Bunnik. Het gemeentehuis werd hierna verplaatst naar een locatie in Odijk. Na 1964 diende het pand als brandweerkazerne (waarbij in 1938 al een garagedeur was geplaatst) en in 1983 kocht de huidige eigenaar het object van de Gemeente Bunnik, sindsdien is het in gebruik geweest als kantoorruimte. De Locatie De Dorpsstraat 2 is gelegen in het hart van het charmante dorp Bunnik. Bunnik biedt de rust en gemoedelijkheid van een dorp, maar heeft ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zo beschikt Bunnik over een NS-station en zijn via de Rijkswegen A12 en A27 Utrecht en omliggende steden snel bereikbaar. Tot slot heeft Bunnik ook en prachtig buitengebied waar kan worden gerecreëerd, denk hierbij aan de Kromme Rijn en landgoed Niënhof. Beschermd stads- of dorpsgezicht Het betreft een Rijksmonument met monumentnummer 511595. Huursituatie Het object worden vrij van huur en gebruik opgeleverd. Kadastrale gegevens Gemeente: Bunnik Sectie: A Nummer: 5357 Grootte: 380 m² Bestemming De bestemming luidt 'Gemengd-1'. De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: Begane grond - een bedrijf uit categorie 1 of 2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten'; - kantoren zonder baliefunctie; - wonen, alsmede voor op de verdiepingen: - wonen. De volledige bestemmingsplanbepalingen zijn terug te vinden in de dataroom. Bereikbaarheid Per auto Bunnik is gelegen aan de rijksweg A12, hierdoor zijn Utrecht, Arnhem, Ede en Veenendaal gemakkelijk aan te rijden. Daarnaast biedt de rijksweg A27 eveneens een snelle verbinding met Utrecht, Hilversum, Breda en omliggende steden. Per openbaar vervoer Bunnik beschikt over een eigen NS-station waarvandaan Utrecht en Rhenen gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast is er een frequente buslijn tussen Utrecht en Wijk bij Duurstede. Levering In overleg. Eigenaarslasten De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom. Bodem Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Asbest Gezien het bouwjaar van het object kunnen er (resten van) asbest aanwezig zijn. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de huidige toestand van het verkochte. Energielabel Deze wordt nog opgesteld. Levering Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en vrij van huur geleverd in de huidige staat. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Ongeacht de in de overeenkomst opgenomen garanties en verklaringen zal Koper geen claims kunnen neerleggen of aanspraak kunnen maken op schadevergoeding voor zover het ziet op garanties en verklaringen die de feitelijke staat van het Verkochte betreffen. Verkoper wordt door Koper gevrijwaard van enige aansprakelijkheid in dit kader. Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Onderzoekplicht koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper is genoegzaam bekend met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen en/of technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. Bodem Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Notaris Ter keuze koper. Zekerheidsstelling Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeen stemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst. Dataroom en documenten Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail utrecht @ molenbeek.nl. In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden. Disclaimer Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,21%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
407 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
1420 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3981

Mapas de Google

Mapa de Bunnik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunnik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunnik. En 2025 había 7.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.000.

Inhabitantes

7.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunnik
Año Inhabitantes
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunnik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

994

Etiqueta A

578

Etiqueta B

407

Etiqueta D

392

Etiqueta F

341

Etiqueta E

214

Etiqueta G

213

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunnik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunnik
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunnik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunnik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in Bunnik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.