Inhabitantes
22.899
Último año: 2026
Waterhoen 39
3752ZH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.130
Galería de fotos
Descripción
Ruime gezinswoning in populaire wijk Bikkersvaart met carport, zonnepanelen en gloednieuwe badkamer! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze fijne tussenwoning aan de Waterhoen 39 in Bunschoten biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de gewilde wijk Bikkersvaart, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen en starters. Geniet van de zon in je eigen grote tuin Stel je voor: de ochtendzon komt op, je opent de gordijnen, pakt een lekker kopje koffie en stapt zo de zonnige achtertuin van 66 m² in. Dankzij het ruime perceel van 157 m² heb je volop buitenruimte voor bijvoorbeeld een speeltoestel, een groentetuintje of een gezellige barbecue. De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus kinderen kunnen veilig spelen en jij kunt ontspannen in je eigen tuin. Duurzaam en praktisch: carport, zonnepanelen en extra berging Een parkeerplek zoeken is verleden tijd, want je hebt je eigen oprit met carport en een inpandige berging voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de negen zonnepanelen op het dak bespaar je op je energiekosten, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het energielabel A geeft aan dat je hier duurzaam en comfortabel woont. Licht, ruimte en een splinternieuwe badkamer Binnen kom je in een lichte, praktische woning met een verrassend ruimtelijke indeling. De woonkamer wordt verlicht door het daglicht dat door de kunststof kozijnen met HR++ glas naar binnen stroomt. Wat deze woning echt afmaakt, is de gloednieuwe badkamer, die in 2025 volledig werd vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern hangtoilet en een strak wastafelmeubel met dubbele lades. Je hoeft dus voorlopig niets meer te verbouwen en kunt genieten van luxe en comfort. Een extra grote ouderslaapkamer voor ultiem comfort Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers, maar twee van de kamers zijn samengevoegd tot één grote ouderslaapkamer. Hierdoor is er ruimte voor een kingsize bed, een ruime kledingkast en zelfs een gezellige werk- of leeshoek. Uiteraard kun je de indeling ook weer eenvoudig aanpassen naar de oorspronkelijke situatie — jij hebt de keuze! De perfecte plek voor starters en jonge gezinnen De woning biedt het complete plaatje: rustig wonen, parkeren op eigen terrein, een ruime tuin en lage energiekosten dankzij de zonnepanelen. De wijk Bikkersvaart is ideaal voor gezinnen, met speeltuinen, scholen, winkels en het centrum van Bunschoten-Spakenburg op korte afstand. Hier kun je de volgende stap in je wooncarrière zetten zonder concessies te doen aan comfort of sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de prettige sfeer van Waterhoen 39! Indeling Parkeren op eigen terrein onder de carport, overkapping tussen de carport en de voordeur die zich in de voorgevel bevindt. Ook is er via een deur in de zijgevel toegang tot de woning. Via de voorzijde; entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapbergkast, vaste gerenoveerde (Prostairs) trap naar de 1e verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keukenruimte. De open keukenruimte is v.v. een keuken in L-vorm die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat (2024), vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot bijkeuken met extra keukenblok die is v.v. een combi-oven (2025). Vanuit bijkeuken is er toegang tot de inpandige berging en tot de carport. 1e verdieping Overloop met vaste kastruimte, toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een hotelkamer uitstraling en is groter gemaakt door twee slaapkamers samen te voegen. De deur van de derde slaapkamer is behouden en de ruimte kan desnoods weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De badkamer is recentelijk vernieuwd en is v.v. een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met dubbele lades en meubel, design radiator, daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer, ligt een fraai pvc kliklaminaat. 2e verdieping Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, dakraam, HR CV ketelopstelling van Remeha, wasmachine-aansluiting, toegang tot slaapkamer die v.v. een groot Velux dakraam. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Direct achter de woning is een ruim terras met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Verder in de tuin vind je een zonnig terras, omringd door rijke beplanting met struiken, bloemen en een jonge boom die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin staat een houten berging, praktisch voor opslag van tuingereedschap. Een verzorgde tuin met veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen: • Carport • Eigen oprit • Nieuwe badkamer (2025) • Kunststof kozijnen Begane grond (voorgevel) • Kunststof kozijnen 1e verdieping (voorgevel) • Gerenoveerde trap (prostairs) 2023 • 9 zonnepanelen • Rolluiken 1e verdieping (achtergevel) • Aluminium overkapping (achtergevel) • Energielabel A • Extra grote ouderslaapkamer (hotelkamer sfeer)
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 437 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
- Área del jardín trasero
- 66 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-09-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Bunschoten-Spakenburg
Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.
Promedio WOZ
EUR 463.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
551
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.673
Etiqueta A
2.463
Etiqueta B
1.522
Etiqueta D
812
Etiqueta F
390
Etiqueta G
317
Etiqueta E
286
Etiqueta A+++
210
Etiqueta A+
147
Etiqueta A++
107
Etiqueta A++++
51
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Número total de establecimientos empresariales: 3.195
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Verdistraat 49
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 373 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
