Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Erichemseweg 1 D

4116GB Buren • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Erichemseweg 1 D Buren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de sfeervolle Oranjestad Buren staat deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een fijne tuin en een garage. Een complete gezinswoning op een prachtige locatie, comfortabel wonen in een charmante, historische omgeving. Hoewel de afwerking min of meer gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie. De woning is gebouwd in 1974, heeft een gebruiksoppervlakte van 126 m², beschikt over een externe bergruimte/ garage van 20 m², en de woning staat op een perceel van 261 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Buren zelf ademt historie: de oude stadskern, de prachtige landgoederen met wandelpaden en de karakteristieke straatjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen of de basisschool hoef je niet ver, alles ligt op loopafstand. En wil je uitgebreid winkelen of snel de snelweg op? Binnen korte tijd ben je in Tiel of Geldermalsen en ook de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Binnenkijken: Via de voortuin loop je naar de entree aan de zijkant van het huis. Je stapt de hal binnen en daar voel je het meteen: dit is zo’n huis waar geleefd mag worden. In de hal vind je de meterkast, een handige vaste kast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De zithoek aan de voorkant is echt een fijne plek. De openhaard zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen en de markies geeft een klassieke uitstraling en uitstekende zonwering. De vaste boekenkast geeft karakter aan de ruimte en er is meer dan genoeg plek voor een speelhoek, extra stoel of gewoon lekker veel leefruimte. Doorlopend kom je in de eethoek: een plek waar je moeiteloos lang blijft zitten na het eten, met koffie, spelletjes of een goed gesprek. De tuingerichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is fris en netjes, uitgevoerd in hoogglans wit. Voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je uit over de achtertuin. En via de deur sta je zó buiten. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en voelen prettig aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, lekker praktisch. De badkamer is netjes en uitgevoerd in zwart-wit tinten, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime berging waar ook de cv-ketel (2016) staat en waar je verrassend veel spullen kwijt kunt. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, met een groot dakraam dat zorgt voor veel licht. Tuin De tuin ligt op het oosten. Een plek waar je ’s ochtends in de zon kunt zitten met een kop koffie. Achterin staat een stenen garage, handig voor je tuinkussens en gereedschap. De garage is ook bereikbaar via een achterom/plein.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4116

Mapas de Google

Buren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Buren

Ver más viviendas en este lugar.