Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Erichemseweg 1 D

4116GB Buren • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Erichemseweg 1 D Buren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de sfeervolle Oranjestad Buren staat deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een fijne tuin en een garage. Een complete gezinswoning op een prachtige locatie, comfortabel wonen in een charmante, historische omgeving. Hoewel de afwerking min of meer gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie. De woning is gebouwd in 1974, heeft een gebruiksoppervlakte van 126 m², beschikt over een externe bergruimte/ garage van 20 m², en de woning staat op een perceel van 261 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Buren zelf ademt historie: de oude stadskern, de prachtige landgoederen met wandelpaden en de karakteristieke straatjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen of de basisschool hoef je niet ver, alles ligt op loopafstand. En wil je uitgebreid winkelen of snel de snelweg op? Binnen korte tijd ben je in Tiel of Geldermalsen en ook de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Binnenkijken: Via de voortuin loop je naar de entree aan de zijkant van het huis. Je stapt de hal binnen en daar voel je het meteen: dit is zo’n huis waar geleefd mag worden. In de hal vind je de meterkast, een handige vaste kast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De zithoek aan de voorkant is echt een fijne plek. De openhaard zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen en de markies geeft een klassieke uitstraling en uitstekende zonwering. De vaste boekenkast geeft karakter aan de ruimte en er is meer dan genoeg plek voor een speelhoek, extra stoel of gewoon lekker veel leefruimte. Doorlopend kom je in de eethoek: een plek waar je moeiteloos lang blijft zitten na het eten, met koffie, spelletjes of een goed gesprek. De tuingerichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is fris en netjes, uitgevoerd in hoogglans wit. Voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je uit over de achtertuin. En via de deur sta je zó buiten. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en voelen prettig aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, lekker praktisch. De badkamer is netjes en uitgevoerd in zwart-wit tinten, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime berging waar ook de cv-ketel (2016) staat en waar je verrassend veel spullen kwijt kunt. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, met een groot dakraam dat zorgt voor veel licht. Tuin De tuin ligt op het oosten. Een plek waar je ’s ochtends in de zon kunt zitten met een kop koffie. Achterin staat een stenen garage, handig voor je tuinkussens en gereedschap. De garage is ook bereikbaar via een achterom/plein.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
261 m²
Content
457 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4116

Google Maps

Buren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Buren

View more homes in this location.