Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Erichemseweg 1 D

4116GB Buren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Erichemseweg 1 D Buren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de sfeervolle Oranjestad Buren staat deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een fijne tuin en een garage. Een complete gezinswoning op een prachtige locatie, comfortabel wonen in een charmante, historische omgeving. Hoewel de afwerking min of meer gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie. De woning is gebouwd in 1974, heeft een gebruiksoppervlakte van 126 m², beschikt over een externe bergruimte/ garage van 20 m², en de woning staat op een perceel van 261 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Buren zelf ademt historie: de oude stadskern, de prachtige landgoederen met wandelpaden en de karakteristieke straatjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen of de basisschool hoef je niet ver, alles ligt op loopafstand. En wil je uitgebreid winkelen of snel de snelweg op? Binnen korte tijd ben je in Tiel of Geldermalsen en ook de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Binnenkijken: Via de voortuin loop je naar de entree aan de zijkant van het huis. Je stapt de hal binnen en daar voel je het meteen: dit is zo’n huis waar geleefd mag worden. In de hal vind je de meterkast, een handige vaste kast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De zithoek aan de voorkant is echt een fijne plek. De openhaard zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen en de markies geeft een klassieke uitstraling en uitstekende zonwering. De vaste boekenkast geeft karakter aan de ruimte en er is meer dan genoeg plek voor een speelhoek, extra stoel of gewoon lekker veel leefruimte. Doorlopend kom je in de eethoek: een plek waar je moeiteloos lang blijft zitten na het eten, met koffie, spelletjes of een goed gesprek. De tuingerichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is fris en netjes, uitgevoerd in hoogglans wit. Voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je uit over de achtertuin. En via de deur sta je zó buiten. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en voelen prettig aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, lekker praktisch. De badkamer is netjes en uitgevoerd in zwart-wit tinten, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime berging waar ook de cv-ketel (2016) staat en waar je verrassend veel spullen kwijt kunt. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, met een groot dakraam dat zorgt voor veel licht. Tuin De tuin ligt op het oosten. Een plek waar je ’s ochtends in de zon kunt zitten met een kop koffie. Achterin staat een stenen garage, handig voor je tuinkussens en gereedschap. De garage is ook bereikbaar via een achterom/plein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.