Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Koekoeklaan 99

1403ED Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Koekoeklaan 99 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** Ruim en licht 3-kamerappartement op A1 locatie met vrij uitzicht op de bossen – twee balkons, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging nabij natuur én dorp! Aan de rand van het geliefde Bussum Zuid, waar u binnen enkele minuten wandelen al op de hei of in het bos staat, ligt op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Boszicht 1 dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met een schitterend uitzicht over het groen. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee zonnige balkons en een royale woonkamer met veel lichtinval. Dankzij de ligging op de een na bovenste woonlaag ervaart u maximale privacy én kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht op de omliggende natuur. Ligging Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte heidevelden, het bosgebied van de Bussummerheide en natuurgebied het Spanderswoud – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of Amersfoort, en via de A27 bent u zo in Utrecht. Ook het NS-station Bussum Zuid is op loopafstand te bereiken, net als diverse scholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevindt zich tevens één van de twee toegangen tot de eigen (fietsen)berging. Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woon- en eetkamer is flexibel in te delen en biedt toegang tot het balkon op het westen – heerlijk genieten van de middag- en avondzon! Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. De keuken (2023) is voorzien van een praktische bijkeuken en de badkamer (2018) en toilet (2023) zijn vernieuwd. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 85 m²; • Zonnige balkons aan voor- én achterzijde (oost én west!); • Comfortabel parkeren op eigen terrein; • Nieuwe keuken en sanitair (2023); • Dubbele beglazing in het hele appartement; • Aangesloten op blokverwarming, géén gas meer (dus geen vastrecht of gaskosten!); • Actieve en gezonde VvE, professioneel uitbesteed; • maandelijkse bijdrage: € 320; • Voorschot stookkosten: € 71,50 p/m; • Op loopafstand van winkelcentrum, station Bussum-Zuid, heide, bos, scholen en OV; • Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Almere en Utrecht. Hebben wij uw interesse aangewakkerd en bent u op zoek naar een appartement waar u zo in kunt stappen? Neem dan gerust contact met ons op en wij laten het u graag zien. De koffie staat klaar! Spacious and bright 3-room apartment in a prime location with unobstructed views of the woods – two balconies, private parking space, and excellent location near nature and the village! On the edge of the popular Bussum Zuid, where you can be on the heath or in the woods within a few minutes' walk, this surprisingly spacious and bright 3-room apartment (formerly 4 rooms) with a magnificent view of the greenery is located on the third floor of the small-scale apartment complex Boszicht 1. Here you can live in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. The apartment has two sunny balconies and a spacious living room with plenty of natural light. Thanks to its location on the second-highest floor, you will enjoy maximum privacy and a beautiful unobstructed view of the surrounding nature. Location This location offers the best of both worlds: peace and nature combined with excellent accessibility. In the immediate vicinity, you will find extensive heathlands, the Bussummerheide forest area, and the Spanderswoud nature reserve—ideal for hikers and nature lovers. At the same time, you are just minutes away from the A1 motorway towards Amsterdam or Amersfoort, and via the A27 you can reach Utrecht in no time. The Bussum Zuid railway station is also within walking distance, as are various schools, a shopping center, and sports facilities. Layout Ground floor: Representative central entrance with doorbells, mailboxes, and access to the elevator and stairwell. Here you will also find one of the two entrances to the private (bicycle) storage room. Third floor: Spacious hall with access to all rooms. The spacious and bright living and dining room can be flexibly arranged and offers access to the west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun! The apartment also has two spacious bedrooms, one of which has access to the second balcony. The kitchen (2023) has a practical utility room, and the bathroom (2018) and toilet (2023) have been renovated. Advantages at a glance: • Living area: approx. 85 m²; • Sunny balconies at the front and rear (east and west!); • Convenient parking on site; • New kitchen and bathroom (2023); • Double glazing throughout the apartment; • Connected to block heating, no more gas (so no standing charges or gas costs!); • Active and healthy owners' association, professionally outsourced; • Monthly contribution: €320 Including maintenance, cleaning, elevator, garden, and painting (recently carried out); • Advance heating costs: €71.50 per month; • Within walking distance of shopping center, Bussum-Zuid station, heath, forest, schools, and public transportation; • Centrally located in relation to Amsterdam, Almere, and Utrecht. Have we piqued your interest and are you looking for an apartment that you can move into right away? Feel free to contact us and we will be happy to show it to you. The coffee is ready!

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.