Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nassaupark 4

1405HP Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.734

Galería de fotos

Nassaupark 4 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle halfvrijstaande villa in het Spiegel, Bussum Authentiek, royaal en perfect gelegen Aan het Nassaupark, aan de rand van de prestigieuze villawijk ’Het Spiegel’, staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1882. Met een woonoppervlakte van 222 m² en een perceel van ca. 404 m² is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte, sfeer en zeer veel uitbreidingsmogelijkheden. Het huis ademt karakter door de hoge plafonds, originele details en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woning biedt vier volwaardige woonlagen, een royale tuin rondom met meerdere terrassen, een grote vrijstaande schuur van ruim 35 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto. Ligging en bereikbaarheid De villa ligt in de villawijk Het Spiegel, een rustige en groene omgeving met statige lanen en monumentale villa’s. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het centrum van Bussum met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand. Zowel station Naarden-Bussum als Bussum-Zuid liggen op minder dan tien minuten lopen. Qua scholen zijn o.a. de Hoeksteen, de Vondelschool, Montessorischool Naarden-Bussum, het Goois Lyceum en het St. Vituscollege erg dichtbij. Op korte afstand van tennispark ’t Spieghel, Gooische Hockeyclub, voetbalvereniging BFC en meerdere fitness- en sportfaciliteiten. De Bussumerheide en Franse Kamp zijn vlakbij, ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. Het Nassaupark De naam verwijst naar het park dat was aangelegd ten behoeve van Villa Nassau, die in 1874 werd gebouwd door Joseph Biegel, medeoprichter van de Vereeniging tot Verfraaiing der Gemeente Bussum. Hij gaf de villa de naam van zijn geboorteplaats, het Duitse graafschap Nassau, en liet er vervolgens een openbaar wandelpark aanleggen, dat hij Nassaupark noemde. Het Nassaupark veranderde na aanleg van de spoorlijn in diezelfde tijd door verdere verkaveling geleidelijk tot de woonomgeving die we vandaag kennen. Indeling Bel-etage Via de chique entree met originele vloer en hoge plafonds komt u binnen in de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. In de voorkamer geven openslaande deuren toegang tot een ruim terras, aan de achterkant ligt de prachtige authentieke serre, die ook toegang geeft tot het terras. Dankzij de vide is er een speelse verbinding met de ondergelegen eetkeuken, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel en veel licht. Souterrain Op de benedenverdieping bevinden zich de ruime eetkeuken en eetkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder treft u hier een grote studeer- of slaapkamer, een praktische wasruimte, een toilet en een lange werkkast. Daarnaast is er een inpandige berging van 1.74 meter hoog, die eenvoudig bij de woning kan worden betrokken en zo extra leefruimte creëert. Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een walk-in closet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die direct toegang geeft tot een royaal dakterras met uitzicht op de tuin. Op deze verdieping vindt u tevens de ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met twee kamers die momenteel als kinder- of werkkamer gebruikt worden. Met een gezamenlijke oppervlakte van circa 30 m² vallen deze nu buiten het officiële woonoppervlak, maar met een relatief eenvoudige aanpassing kan deze verdieping worden opgehoogd tot een volwaardige extra woonlaag. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom met meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande schuur van ruim 35 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Het betrekken van deze ruimte bij het woonhuis behoort tot de mogelijkheden. In de voortuin zijn bovendien twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1882 - Woonoppervlakte: 222 m² (excl. 30 m² op de tweede verdieping) - Perceeloppervlakte: ca. 404m² - Energielabel: E (geldig tot 27-06-2035) - CV-installatie: Nefit Topline Aquapower (2008), goed onderhouden - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Voorzien van vloerverwarming in de keuken en eetkamer - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal - Oplevering in overleg Een uniek familiehuis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, in een van de mooiste lanen van Het Spiegel.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
909 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.