Ir directamente al contenido
Logotipo de De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 9 2

4506JH Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.134

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 9 2 Cadzand
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en instapklaar appartement met tuin, terras en dubbele garageplaats (zeldzaam in Cadzand-Bad). Zeldzaam aan zee: een gelijkvloers appartement van ca. 100 m² met private tuin (50 m²) en ruim zonneterras van 7 x 4 meter, gelegen in het recente complex Duinhof 3. De ligging combineert rust, privacy en onmiddellijke nabijheid van strand, duin en winkels. Het appartement werd zorgvuldig onderhouden en recent vernieuwd (2024) met oog voor kwaliteit en comfort. De volledig nieuwe keuken vormt één geheel met de ruime woonkamer, die via grote raampartijen uitkijkt op het terras en de groene tuin. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, elk met eigen badkamer, waarvan één voorzien is van een nieuwe, moderne inloopdouche. Een apart toilet en een grote, praktische berging met ingebouwde kasten en extra koelkast en vriezer, maken het geheel compleet. Pluspunten: · Gelijkvloers, volledig drempelloos, met directe toegang tot private tuin (50 m²) en terras (28 m²) · Nieuw ingerichte keuken (2024) · Twee comfortabele slaapkamers, één met grote ingemaakte kasten en elk met eigen badkamer waarvan één vernieuwde douchekamer (2024) · Uitzonderlijk in Cadzand: twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (parkeerplaatsen kosten actueel 30.000 à 35.000€) · Private kelderberging en gezamenlijke fietsenstalling · Energiezuinig – energielabel A · Rustige ligging met zicht op de duinen, op wandelafstand van het strand · Kan zowel residentieel als voor toerisme gebruikt worden. Omgeving: Cadzand-Bad is de meest zuidelijke badplaats van Nederland, gekend om haar moderne uitstraling, gastronomische adresjes en directe verbinding met Knokke-Heist en natuurgebied ’t Zwin. Het complex Duinhof 3 ligt op enkele minuten van zee en de jachthaven, in een rustige en verzorgde omgeving. Samengevat Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en ligging aan de kust. Instapklaar, onderhoudsarm en perfect geschikt als tweede verblijf of investering met blijvende waarde. _________________________________________________________________________________________________ Appartement spacieux et prêt à emménager avec jardin, terrasse et double emplacement de garage (rare à Cadzand-Bad). Rare en bord de mer : un appartement de plain-pied d’environ 100 m², avec jardin privatif (50 m²) et grande terrasse ensoleillée (7 x 4 m), situé dans la résidence récente Duinhof 3. L’emplacement offre calme, intimité et un accès immédiat à la plage, aux dunes et aux commerces. L’appartement a été soigneusement entretenu et rénové récemment (2024) avec une attention particulière pour le confort et la qualité. La nouvelle cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au spacieux séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Il dispose de deux chambres, deux salles de bain, dont une équipée d’une nouvelle douche à l’italienne moderne. Un WC séparé et un grand espace de rangement pratique, avec armoires intégrées, réfrigérateur supplémentaire et congélateur, complètent parfaitement ce bien. Atouts: · Rez-de-chaussée, entièrement sans marches, avec accès direct au jardin privatif (50 m²) et à la terrasse (28 m²) · Cuisine neuve installée en 2024 · Deux chambres confortables, dont une avec grands placards intégrés, deux salles de bain (dont une rénovée en 2024) · Exceptionnel à Cadzand: deux places de parking côte à côte dans le garage souterrain (Les places de parking coûtent actuellement 30.000 à 35.000€) · Cave privée et local à vélos commun · Économe en énergie – label A · Situation calme avec vue sur les dunes, à distance de marche de la plage · Usage possible comme résidence principale ou bien à vocation touristique Environnement: Cadzand-Bad est la station balnéaire la plus méridionale des Pays-Bas, réputée pour son architecture moderne, ses bonnes adresses gastronomiques et sa proximité avec Knokke-Heist et la réserve naturelle du Zwin. La résidence Duinhof 3 se trouve à quelques minutes de la mer et du port de plaisance, dans un quartier paisible et soigné. En résumé Une combinaison rare d’espace, de confort et d’emplacement en bord de mer. Prêt à emménager, facile d’entretien, idéal comme résidence secondaire ou investissement durable. _________________________________________________________________________________________________ Geräumige und bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Doppelstellplatz (selten in Cadzand-Bad) Eine echte Rarität an der Küste: eine Erdgeschosswohnung von ca. 100 m² mit privatem Garten (50 m²) und einer großen Sonnenterrasse (7 x 4 m) im modernen Wohnkomplex Duinhof 3. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu Strand, Dünen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und kürzlich (2024) modernisiert, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Qualität. Die neue, vollständig ausgestattete Küche ist offen mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, das dank großer Fensterfronten einen schönen Blick auf Terrasse und Garten bietet. Es gibt zwei vollwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, davon eines mit einer neuen, modernen Walk-in-Dusche. Ein separates WC sowie ein großer praktischer Abstellraum mit Einbauschränken und zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank vervollständigen das Angebot. Besonderheiten: · Erdgeschoss, vollständig barrierefrei, mit direktem Zugang zum privaten Garten (50 m²) und zur Terrasse (28 m²) · Neue Küche (2024) · Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit großen Einbauschränken; zwei Badezimmer (eines 2024 renoviert) · Außergewöhnlich in Cadzand: zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage (Parkplätze kosten derzeit rund 30.000 bis 35.000€) · Privater Kellerraum und gemeinsamer Fahrradraum · Energieeffizient – Energielabel A · Ruhige Lage mit Blick auf die Dünen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt · Geeignet sowohl für Dauerbewohner als auch für touristische Nutzung Umgebung: Cadzand-Bad ist der südlichste Badeort der Niederlande, bekannt für seine moderne Ausstrahlung, hochwertige Gastronomie und die Nähe zu Knokke-Heist und dem Naturschutzgebiet ’t Zwin. Der Wohnkomplex Duinhof 3 liegt nur wenige Minuten vom Meer und vom Yachthafen entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Zusammenfassung: Eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und Küstenlage. Bezugsfertig, pflegeleicht und ideal als Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.