Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 42

4506GP Cadzand • Zeeland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.364

Galería de fotos

't Lage Duyn 42 Cadzand
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in jouw eigen stukje paradijs aan zee. Deze charmante, volledig gerestylede vrijstaande vakantievilla bevindt zich op een absolute toplocatie binnen het exclusieve Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Vanuit je voordeur wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de bruisende jachthaven of het levendige centrum van Cadzand-Bad. Hier combineer je het ultieme vakantiegevoel met comfort, rust en ruimte. Met een royaal perceel van maar liefst 671 m² eigen grond geniet je volop van privacy in een groene, rustige omgeving. Of je nu tot rust wilt komen in de tuin, een boek leest op het terras of de zon onder ziet gaan met een glas wijn in de hand – hier voelt elke dag als vakantie. Het park is ruim opgezet, met veel groen en royale tuinen rondom de accommodaties. De fraaie waterpartij in het midden is een echte blikvanger en nodigt uit tot een ontspannen boottochtje of een ritje op de waterfiets. De rust en ruimte zijn voelbaar, zelfs tijdens de drukste zomerdagen. De ligging vlak bij de Belgische grens maakt uitstapjes naar het stijlvolle Knokke, het historische Brugge of het gezellige Sluis eenvoudig en aantrekkelijk. Direct vanuit het park wandel je natuurgebied Het Zwin in, een schitterend landschap vol zeldzame planten en vogels, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving is bovendien rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes die je meenemen langs de kust, door de duinen en het achterland. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Noordzeestrand, bekroond met de Blauwe Vlag – een internationaal keurmerk voor schone en veilige stranden. Of je nu houdt van zonnebaden, zwemmen, watersporten of eindeloze strandwandelingen, hier komt het allemaal samen. Deze villa biedt je de kans om op een unieke plek aan de kust te genieten van comfort, natuur en vrijheid. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf – dit zou zomaar jouw nieuwe droomplek kunnen zijn. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal die direct een gevoel van comfort en rust uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang en een royale slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en een wastafel – ideaal voor wie gelijkvloers comfort waardeert. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle pvc-vloer, de grote raampartijen en het open karakter zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte – een fijne plek voor iedere thuiskok. Het uitzicht op het water aan de achterzijde geeft het geheel een extra vleugje luxe. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. Grenzend aan de keuken vind je bovendien een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en zowel van binnen als buiten bereikbaar. Perfect voor extra opslag, wasruimte of om na een stranddag niet direct de woonkamer binnen te stappen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een separaat toilet en twee luxe badkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een stijlvolle wastafel – een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. In de derde badkamer vind je een ruime inloopdouche, een wastafel én een privé sauna. Ideaal voor een moment van pure ontspanning na een lange strandwandeling of frisse fietstocht langs de kust. Hier krijgt comfort een extra dimensie. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, waar rust en privacy samenkomen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon – perfect voor ontspannen middagen of zwoele zomeravonden. Dankzij de volledige omheining is dit bovendien een veilige en zorgeloze plek voor spelende kinderen of huisdieren. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk toeven, of je nu wilt loungen met een goed boek of dineren met familie en vrienden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's, en voor extra comfort is er een oplaadpunt aanwezig voor elektrische voertuigen. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te genieten. Bijzonderheden - Rustige hoekligging met veel privacy - Slechts 850 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand - Op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen - Ruime indeling met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten en een luxe privé sauna - Comfortabele buitenruimtes: een volledig omheinde tuin en een terrasoverkapping met heater, ideaal voor elk seizoen - Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aangenaam binnenklimaat met HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping - Zonnige ligging: tuin en terras op het zuidwesten, perfect voor zonaanbidders - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 voertuigen - Volledig gerestyled en ingericht met wasmachine en wasdroger Vraagprijs € 515.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
671 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.