Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Akker Makelaars

Zandduynen 23

4506GN Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.969

Galería de fotos

Zandduynen 23 Cadzand
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligging: Moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op Noordzee Residence Cadzand-Bad. De woning – type Duynbosch type Knokke 2 is van alle gemakken voorzien. Op loopafstand van strand en zee en op slechts enkele minuten lopen van de (centrale) voorzieningen van het park. Noordzee Residence Cadzand-Bad Mooi aangelegd park met veel groen en waterpartijen. Het park beschikt over diverse luxe centrale voorzieningen zoals: een zwembad, een restaurant met groot buitenterras, diverse speeltuinen, een supermarkt, een minigolf, bowling, kids club, fietsverhuur etc. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie plaatsen zoals Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand. Ook staat u binnen enkele minuten wandelen op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje, een drankje en de ondergaande zon! Indeling: U komt binnen in de hal en van hieruit zijn de meeste ruimtes bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht door de grote en vele ramen. Naast de zithoek is er een eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouw-apparatuur en bestaat uit; 4-pits gas- kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi- magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Via openslaande tuindeuren komt u op het terras en in de tuin. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken/berging. Hier hangt de verwarmingsketel, is er een wasmachine, droger en een deur naar de garage. De berging is voldoende groot voor het opbergen van huishoudelijke spullen. In de woonkamer kan een houtkachel worden geplaatst want er is via het plafond een aansluiting naar het rookkanaal op het dak. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed, een eigen TV, airconditioning en een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een handdoekradiator. Apart toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, elk ingedeeld met twee eenpersoonsbedden (Auping) en met een airco-unit. Er is een derde slaapkamer gecreëerd waardoor de woning plaats biedt aan 8 personen. De derde slaapkamer beschikt over een stapelbed. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, twee wastafels, handdoekradiator en infrarood sauna. Apart 2e toilet met fonteintje. Tuin: Ruime tuin rondom de woning met overdekt terras met infraroodverwarming. Er is een tweede terras in de tuin van ongeveer 25 m2. Door de hoge bomen en struiken geeft de tuin veel privacy. De kavel is voor de veiligheid van kinderen en huisdieren rondom afgezet met een scherm van kastanje hout. Aan de voorkant van de woning is er een verharde parkeerruimte voor drie tot vier auto’s. Garage en berging: Als een van de weinige woningen op het park heeft deze villa een royale garage. Die is uitgerust met een elektrische roldeur en voorzien van een lichtkoepel met kierstand. In de garage is een keukenblok geplaatst met en aanrechtblad. Ideaal bij feestjes en barbecues. De garage is vooral handig voor de stalling van een bootje, jetski fietsen of scooters. Deze garage werd door de eigenaar niet verhuurd maar vooral benut voor opslag van privé-eigendommen. Tegen de linker gevel staat een ruime berging die geschikt is voor de stalling van (elektrische) fietsen. In de berging bevindt zich ook het buitendeel van de airco van de aangrenzende slaapkamer. Tegen de achterzijde van de berging is een opslag gemaakt voor stookhout. Extra’s: - Gelegen op loopafstand van het strand en de centrale voorzieningen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - Airconditioning - Verwarming en warm water middels Hr CV combiketel 2013 - Volledig geïsoleerd - Overdekt terras en tweede terras - Buitenverlichting - Garage - Berging - Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - Goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
551 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.