Jump to content
Logo of Van Akker Makelaars

Zandduynen 23

4506GN Cadzand • Zeeland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.969

Photo Gallery

Zandduynen 23 Cadzand
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ligging: Moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op Noordzee Residence Cadzand-Bad. De woning – type Duynbosch type Knokke 2 is van alle gemakken voorzien. Op loopafstand van strand en zee en op slechts enkele minuten lopen van de (centrale) voorzieningen van het park. Noordzee Residence Cadzand-Bad Mooi aangelegd park met veel groen en waterpartijen. Het park beschikt over diverse luxe centrale voorzieningen zoals: een zwembad, een restaurant met groot buitenterras, diverse speeltuinen, een supermarkt, een minigolf, bowling, kids club, fietsverhuur etc. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie plaatsen zoals Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand. Ook staat u binnen enkele minuten wandelen op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje, een drankje en de ondergaande zon! Indeling: U komt binnen in de hal en van hieruit zijn de meeste ruimtes bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht door de grote en vele ramen. Naast de zithoek is er een eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouw-apparatuur en bestaat uit; 4-pits gas- kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi- magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Via openslaande tuindeuren komt u op het terras en in de tuin. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken/berging. Hier hangt de verwarmingsketel, is er een wasmachine, droger en een deur naar de garage. De berging is voldoende groot voor het opbergen van huishoudelijke spullen. In de woonkamer kan een houtkachel worden geplaatst want er is via het plafond een aansluiting naar het rookkanaal op het dak. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed, een eigen TV, airconditioning en een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een handdoekradiator. Apart toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, elk ingedeeld met twee eenpersoonsbedden (Auping) en met een airco-unit. Er is een derde slaapkamer gecreëerd waardoor de woning plaats biedt aan 8 personen. De derde slaapkamer beschikt over een stapelbed. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, twee wastafels, handdoekradiator en infrarood sauna. Apart 2e toilet met fonteintje. Tuin: Ruime tuin rondom de woning met overdekt terras met infraroodverwarming. Er is een tweede terras in de tuin van ongeveer 25 m2. Door de hoge bomen en struiken geeft de tuin veel privacy. De kavel is voor de veiligheid van kinderen en huisdieren rondom afgezet met een scherm van kastanje hout. Aan de voorkant van de woning is er een verharde parkeerruimte voor drie tot vier auto’s. Garage en berging: Als een van de weinige woningen op het park heeft deze villa een royale garage. Die is uitgerust met een elektrische roldeur en voorzien van een lichtkoepel met kierstand. In de garage is een keukenblok geplaatst met en aanrechtblad. Ideaal bij feestjes en barbecues. De garage is vooral handig voor de stalling van een bootje, jetski fietsen of scooters. Deze garage werd door de eigenaar niet verhuurd maar vooral benut voor opslag van privé-eigendommen. Tegen de linker gevel staat een ruime berging die geschikt is voor de stalling van (elektrische) fietsen. In de berging bevindt zich ook het buitendeel van de airco van de aangrenzende slaapkamer. Tegen de achterzijde van de berging is een opslag gemaakt voor stookhout. Extra’s: - Gelegen op loopafstand van het strand en de centrale voorzieningen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - Airconditioning - Verwarming en warm water middels Hr CV combiketel 2013 - Volledig geïsoleerd - Overdekt terras en tweede terras - Buitenverlichting - Garage - Berging - Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - Goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
551 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.