Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Erasmustuin 22

2908XG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.579

Galería de fotos

Erasmustuin 22 Capelle aan den IJssel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en vrijheid op een unieke hoeklocatie in de Tuinenbuurt! Ben je toe aan de volgende stap? Meer ruimte, meer licht en een fijne plek waar je jarenlang vooruit kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden 5-kamer (voorheen 6) hoekwoning precies wat je zoekt. Met een royaal perceel van maar liefst 199 m² eigen grond, een speelse indeling en volop privacy woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De woning ligt aan een gezellig, kindvriendelijk en autoluw plein met volop parkeergelegenheid. Ook achter de tuin bevindt zich een pleintje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De groene, sociale woonomgeving in de Tuinenbuurt — een geliefd deel van Schollevaar — biedt een mooie mix van jong en oud en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Wonen met licht als uitgangspunt Door diverse slimme verbouwingen zijn alle ruimtes optimaal benut. Grote raampartijen, een extra zijraam en een gevelbrede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Met een royale voor-, zij- én achtertuin draai je moeiteloos met de zon mee of kies je juist voor een fijne schaduwplek met veel privacy. Dankzij de aankoop van extra grond geniet je hier van uitzonderlijk veel buitenruimte voor een hoekwoning. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met royale garderobe, een modern toilet met fontein en een stijlvolle glazen pui naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door het grote zijraam en de brede schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met achterom. Omdat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is, ervaar je hier optimale privacy. De luxe, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Het vergrote kozijn betrekt de voortuin prachtig bij de ruimte en zorgt ook hier voor een fijne lichtbeleving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie), een inpandige berging en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, separate douche en wastafelcombinatie. Ook hier is speels omgegaan met licht en indeling. Tweede verdieping: Hier vind je een volwaardige derde slaapkamer en een open ruimte die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of eenvoudig als extra slaapkamer te realiseren is. Centrale en groene ligging De Tuinenbuurt ligt afgescheiden van de andere delen van Schollevaar en wordt omgeven door groen. Winkelcentrum Picassopassage, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Station Station Capelle Schollevaar ligt om de hoek: 13 minuten naar Rotterdam centrum, 11 minuten naar Gouda en 33 minuten naar Utrecht Centraal Met de auto bereik je Den Haag binnen 30 minuten en Utrecht in circa 40 minuten. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met veel licht, een royael perceel en volop mogelijkheden. De perfecte volgende stap voor wie comfortabel wil doorstromen naar méér ruimte en kwaliteit. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984; - Eigen grond; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 119 m² en 5 m² berging; - Grootte perceel 199 m² eigen grond; - Zeer goed onderhouden. In 2025 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde; - Schuifpui in de breedte van de volledige gevel, groot zijraam en een grote raampartij aan de voorzijde; - Veel creativiteit met speelse doorkijkjes; - Luxe keuken en sanitair; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Met zorg aangelegde tuin waardoor ook de voortuin een volwaardige tuin is geworden met veel privacy; - Achterom, berging aan de voorzijde en inpandig veel opbergruimte; - Autoluwe straat en gelegen aan een pleintje met veel parkeergelegenheid; - Vlak bij winkelcentrum en treinstation; - Groen omgeven en Sedum dakbedekking op de berging; - Parkeerplaats op eigen terein; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2908

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.