Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Erasmustuin 22

2908XG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.579

Galerie de photos

Erasmustuin 22 Capelle aan den IJssel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en vrijheid op een unieke hoeklocatie in de Tuinenbuurt! Ben je toe aan de volgende stap? Meer ruimte, meer licht en een fijne plek waar je jarenlang vooruit kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden 5-kamer (voorheen 6) hoekwoning precies wat je zoekt. Met een royaal perceel van maar liefst 199 m² eigen grond, een speelse indeling en volop privacy woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De woning ligt aan een gezellig, kindvriendelijk en autoluw plein met volop parkeergelegenheid. Ook achter de tuin bevindt zich een pleintje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De groene, sociale woonomgeving in de Tuinenbuurt — een geliefd deel van Schollevaar — biedt een mooie mix van jong en oud en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Wonen met licht als uitgangspunt Door diverse slimme verbouwingen zijn alle ruimtes optimaal benut. Grote raampartijen, een extra zijraam en een gevelbrede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Met een royale voor-, zij- én achtertuin draai je moeiteloos met de zon mee of kies je juist voor een fijne schaduwplek met veel privacy. Dankzij de aankoop van extra grond geniet je hier van uitzonderlijk veel buitenruimte voor een hoekwoning. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met royale garderobe, een modern toilet met fontein en een stijlvolle glazen pui naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door het grote zijraam en de brede schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met achterom. Omdat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is, ervaar je hier optimale privacy. De luxe, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Het vergrote kozijn betrekt de voortuin prachtig bij de ruimte en zorgt ook hier voor een fijne lichtbeleving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie), een inpandige berging en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, separate douche en wastafelcombinatie. Ook hier is speels omgegaan met licht en indeling. Tweede verdieping: Hier vind je een volwaardige derde slaapkamer en een open ruimte die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of eenvoudig als extra slaapkamer te realiseren is. Centrale en groene ligging De Tuinenbuurt ligt afgescheiden van de andere delen van Schollevaar en wordt omgeven door groen. Winkelcentrum Picassopassage, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Station Station Capelle Schollevaar ligt om de hoek: 13 minuten naar Rotterdam centrum, 11 minuten naar Gouda en 33 minuten naar Utrecht Centraal Met de auto bereik je Den Haag binnen 30 minuten en Utrecht in circa 40 minuten. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met veel licht, een royael perceel en volop mogelijkheden. De perfecte volgende stap voor wie comfortabel wil doorstromen naar méér ruimte en kwaliteit. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984; - Eigen grond; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 119 m² en 5 m² berging; - Grootte perceel 199 m² eigen grond; - Zeer goed onderhouden. In 2025 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde; - Schuifpui in de breedte van de volledige gevel, groot zijraam en een grote raampartij aan de voorzijde; - Veel creativiteit met speelse doorkijkjes; - Luxe keuken en sanitair; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Met zorg aangelegde tuin waardoor ook de voortuin een volwaardige tuin is geworden met veel privacy; - Achterom, berging aan de voorzijde en inpandig veel opbergruimte; - Autoluwe straat en gelegen aan een pleintje met veel parkeergelegenheid; - Vlak bij winkelcentrum en treinstation; - Groen omgeven en Sedum dakbedekking op de berging; - Parkeerplaats op eigen terein; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.