Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
St. Laurensbaai 11
2904AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 429.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 439.430
Precio de compra /m²: € 4.205
Galería de fotos
Descripción
***NIEUW IN VERKOOP*** EEN RUIME HOEKWONING (5-kamer) MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE BAAIENBUURT. Op zoek naar een fijn gezinshuis in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de St. Laurensbaai 11 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022, zonnepanelen én een eigen parkeerplaats is dit een huis waar je zó in kunt. Je woont hier aan een autoluwe straat, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ideaal dus voor een jong gezin! Indeling: Begane grond: Keurig betegelde voortuin met plek voor de auto, entree woning met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast; De woonkamer is het hart van het huis: ruim opgezet met ca. 32 m² aan leefruimte, een strakke laminaatvloer en grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Met de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of om gezellig buiten te eten. De open verbinding met de in 2020 vernieuwde keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, creëert een doorlopende leefruimte die ideaal is voor het gezinsleven. Keurige achtertuin met stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra, verlichting en achterom. Terug in de hal is de toiletruimte voorzien van fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.25 x 4.00 meter en kijkt uit over de rustige straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.30 x 4.00 meter) juist uitzicht biedt op de tuin. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, die in 2022 is gerenoveerd en fris is afgewerkt. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, handig en uit het zicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers. De grootste kamer is opvallend licht en ruim dankzij het dakkapel, een fijne plek om te slapen, werken of ontspannen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. VERKOPER AAN HET WOORD: Zeer rustige en stille buurt met een school vlakbij. Metro op loop afstand, dichtbij de IJssel en Hitland om te wandelen. Fijn huis met een goede locatie. BUURT: GROEN EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL St. Laurensbaai 11 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘s-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Een wijk die geliefd is bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De straat zelf is een autoluwe zijstraat, waardoor je weinig verkeer hebt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen en een kinderdagverblijf. De ligging aan de rand van een bosrijke omgeving zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten een fijne wandeling kunt maken in het Schollebos of het nabijgelegen Hitland. Toch ben je ook zó in de stad: met de metro (halte Capelle-Centrum) sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 of A20 richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. De buurt heeft een actieve sfeer, met betrokken buren en een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al langer wonen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkt, drogist en bakker, liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en het zwembad. Kortom, een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102 M² - Perceel: 136 M² eigen grond - Zonnige achtertuin, gelegen op het oosten - kunststof kozijnen met HR++ - Energielabel A - Warmte terugwininstallatie, verwarming middels CV ketel en airconditioning - 13 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Gerenoveerde badkamer uit 2022 - Keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur - Heerlijke achtertuin met stenen berging - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 429.000
Coste del comprador (estimado): € 10.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430
2,78%
Anualmente
%
€ 21.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 429.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Contenido
- 379 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lemelerberg 175
2905NH Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
€ 3.710/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haydnstraat 92
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stagfok 8
2904LJ Capelle aan den IJssel
€ 985.000 k.k.
€ 6.355/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 466 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
