Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

St. Laurensbaai 11

2904AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

St. Laurensbaai 11 Capelle aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN RUIME HOEKWONING (5-kamer) MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE BAAIENBUURT. Op zoek naar een fijn gezinshuis in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de St. Laurensbaai 11 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022, zonnepanelen én een eigen parkeerplaats is dit een huis waar je zó in kunt. Je woont hier aan een autoluwe straat, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ideaal dus voor een jong gezin! Indeling: Begane grond: Keurig betegelde voortuin met plek voor de auto, entree woning met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast; De woonkamer is het hart van het huis: ruim opgezet met ca. 32 m² aan leefruimte, een strakke laminaatvloer en grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Met de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of om gezellig buiten te eten. De open verbinding met de in 2020 vernieuwde keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, creëert een doorlopende leefruimte die ideaal is voor het gezinsleven. Keurige achtertuin met stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra, verlichting en achterom. Terug in de hal is de toiletruimte voorzien van fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.25 x 4.00 meter en kijkt uit over de rustige straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.30 x 4.00 meter) juist uitzicht biedt op de tuin. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, die in 2022 is gerenoveerd en fris is afgewerkt. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, handig en uit het zicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers. De grootste kamer is opvallend licht en ruim dankzij het dakkapel, een fijne plek om te slapen, werken of ontspannen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. VERKOPER AAN HET WOORD: Zeer rustige en stille buurt met een school vlakbij. Metro op loop afstand, dichtbij de IJssel en Hitland om te wandelen. Fijn huis met een goede locatie. BUURT: GROEN EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL St. Laurensbaai 11 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘s-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Een wijk die geliefd is bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De straat zelf is een autoluwe zijstraat, waardoor je weinig verkeer hebt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen en een kinderdagverblijf. De ligging aan de rand van een bosrijke omgeving zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten een fijne wandeling kunt maken in het Schollebos of het nabijgelegen Hitland. Toch ben je ook zó in de stad: met de metro (halte Capelle-Centrum) sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 of A20 richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. De buurt heeft een actieve sfeer, met betrokken buren en een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al langer wonen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkt, drogist en bakker, liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en het zwembad. Kortom, een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102 M² - Perceel: 136 M² eigen grond - Zonnige achtertuin, gelegen op het oosten - kunststof kozijnen met HR++ - Energielabel A - Warmte terugwininstallatie, verwarming middels CV ketel en airconditioning - 13 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Gerenoveerde badkamer uit 2022 - Keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur - Heerlijke achtertuin met stenen berging - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
136 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.