Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Baarleseweg 68

4861RH Chaam • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 4.180

Galería de fotos

Baarleseweg 68 Chaam
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Chaambeek, een sfeervolle, prima onderhouden en karakteristieke woonboerderij gelegen aan de Baarleseweg 68 te Chaam. Deze unieke woonplek ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 40.690 m² en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur en functionaliteit. Met uitgestrekte natuur rondom, eigen bospercelen, weilanden en openveldschuur met paardenstallen, rijbak en diverse voorzieningen voor paardenliefhebbers is dit een locatie die je zelden tegenkomt. Directe uitrij mogelijkheden vanuit uw landgoed naar o.a. de Chaamse bossen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een verrassend ruime indeling, meerdere slaapkamers, twee badkamers en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het houden van dieren. Begane grond De entree verwelkomt je met een stijlvolle Portugese tegelvloer die direct de sfeer van het huis neerzet. Vanuit de hal bereik je een separaat hondenverblijf, ideaal voor dierenliefhebbers, en een aparte ruime toiletruimte met toilet en wastafel. De living/woon-eetkeuken is zeer ruim opgezet met o.a. tegelvloer, twee haarden. Onderverdeeld in een zit en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een landelijke, kwalitatieve keuken inrichting met o.a. een kookeiland, gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De bijkeuken is praktisch ingericht met een gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en maar liefst twee cv-ketels plus warmwatervoorziening. Perfect voor een groot huishouden of intensief gebruik. Aansluitend volgt een royale hal met toegang tot drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze hal is er tevens een deur naar buiten, wat de ruimtes heerlijk licht en toegankelijk maakt. Via een tussenhal met niveauverschil bereik je een extra kantoor-/slaapruimte en nog een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook een kelder en een tweede badkamer, compleet met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor gasten of een groter gezin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met laminaatvloer en ingebouwde kasten. Daarnaast bevindt zich hier de voormalige hooizolder, een fantastische ruimte met potentie: denk aan een atelier, speelzolder, extra slaapkamers of een indrukwekkende master suite. Tuin De buitenruimte van Chaambeek is werkelijk een wereld op zich. Het grote terras, grotendeels betegeld met authentieke kinderkoppen, vormt een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. De lange oprijlaan geeft direct een gevoel van grandeur en privacy. Het perceel omvat maar liefst 3 hectare bos, ideaal voor wandelingen op eigen terrein. Aan de voorzijde kijk je uit over uitgestrekte natuurgebieden, weilanden en is er een wateraansluiting aanwezig t.b.v. besproeiing. Aan de zijkant staat een charmant duivenhok/berging van steen, voorzien van water. Perfect voor opslag of hobby’s. Ook beschikt het perceel over 2 garages (met asbesthoudend dak), een houten schuurtje en een mestplaats. De achterzijde is een paradijs voor paardenliefhebbers: - een rijbak van ca. 20 × 40 meter - een sfeervol waterpartijtje - weiland met vrij uitzicht op de natuur - een royale schuur met authentieke spanten - vier stallen, een poetsplaats en een zadelkamer met keukenblok en tegelvloer Het geheel is omheind met uitzondering van het bosperceel, waardoor privacy en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,26%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
317 m²
Área del lote
40690 m²
Contenido
1505 m³
Otra zona interior
89 m²
Espacio de almacenamiento externo
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.