Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gisbergen Makelaardij

Loverensestraat 11 R D27

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Loverensestraat 11 R D27 Cromvoirt
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten in luxe en rust op Résidence de Leuvert - inclusief jacuzzi! Op een unieke locatie aan de rand van het groene vakantiepark Résidence de Leuvert ligt deze stijlvolle en comfortabele 4-persoons vakantiewoning (bouwjaar 2021). Gelegen op eigen grond, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, is dit dé plek waar rust, natuur en luxe samenkomen. Deze instapklare woning is volledig gemeubileerd en voorzien van alle comfort: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval én een luxe open keuken met inbouwapparatuur. De fraai aangelegde tuin - met jacuzzi, buitendouche, beregeningssysteem en tuinverlichting - nodigt uit tot eindeloos ontspannen. Résidence de Leuvert biedt uitgebreide voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, restaurant en speelgelegenheden voor kinderen. De ligging is perfect: midden in het groen, op korte afstand van recreatieplas De IJzeren Man, Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én het bruisende 's-Hertogenbosch. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis in het bourgondische Brabant of een zorgeloze investering - dankzij de professionele verhuurservice van TopParken profiteert u van een uitstekend rendement, zonder gedoe. Beheer, schoonmaak en onderhoud? Alles kan volledig voor u geregeld worden. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - Résidence de Leuvert is een groen vakantiepark met onder andere een verwarmd buitenzwembad, restaurant en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. - Gelegen in een natuurrijke omgeving, op loopafstand van recreatieplas De IJzeren Man en op fietsafstand van de bruisende, bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. - 4-persoons vakantiehuis op eigen grond. - Fraai aangelegde tuin met sproei-installatie, tuinverlichting, berging en jacuzzi. - Gemeubileerd opgeleverd, inclusief meubels en inrichting. - Beheer, onderhoud en schoonmaak kunnen volledig worden uitbesteed aan TopParken tegen vergoeding. - De financiering van een vakantiewoning wijkt af van een reguliere woningfinanciering. Er is doorgaans een aanzienlijke eigen inbreng vereist. - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is verplicht. U kunt het vakantiehuis volledig (of gedeeltelijk) zelf gebruiken of laten verhuren door TopParken. - De jaarlijkse parkbijdrage aan TopParken bedraagt €2.495,55 (2025), exclusief kosten voor o.a. afvalstoffenheffing, verbruik van gas, water en licht, internet, CAI en schoonmaak/onderhoud van het vakantiehuis. INDELING Hal Ruime hal met vaste kast, waarin ook de cv-ketel (Vaillant Ecotec Classic) is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke houtlook PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid lichtinval. De vele ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit de woonkamer geniet u tevens van zicht op de fraai aangelegde tuin rondom het vakantiehuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen en een comfortabele zithoek. De Haier airconditioning biedt verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De moderne inrichting en meubels worden meegeleverd en passen perfect binnen het TopParken-concept, met een nette afwerking zoals de houtlook PVC-vloer. Keuken De L-vormige keuken heeft een modern design en is uitgerust met bovenkasten, een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een Inventum 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Slaapkamer Ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed, geschikt voor twee kinderen of volwassenen. De afwerking is in lijn met de overige woonruimtes. Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen schuifdeur, handdouche en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en onderhoudsvriendelijke kunststof vloer- en wandpanelen. Ouderslaapkamer De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweepersoonsbed en een vaste kast waarin de groepenkast is geplaatst. EXTERIEUR De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een aantrekkelijke combinatie van diverse beplanting en bestrating. De oprit biedt plaats aan één auto. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van privébezittingen. De buitenruimte is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een geïntegreerde sproei-installatie. Een echte meerwaarde is de luxe Jacuzzi – perfect voor ontspanning op elk moment van de dag. Tot slot is er een buitendouche aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en verfrissing. U kunt in de tuin de gehele dag genieten van het prachtige-weidse uitzicht over de landerijen en karakterestieke dorpsrand van Cromvoirt!

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5266

Mapas de Google

Ubicación de Cromvoirt

Explora Cromvoirt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cromvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cromvoirt. En 2025 había 1.101 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 755.172.

Inhabitantes

1.101

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 755.172

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cromvoirt
Año Inhabitantes
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cromvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composición de los residentes

Edad

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

119

Etiqueta A++

118

Etiqueta A

95

Etiqueta B

83

Etiqueta G

51

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta F

14

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cromvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricidad: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 3.089

Actividad empresarial en Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cromvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cromvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cromvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Cromvoirt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.