Résidents
1.101
Dernière année: 2025
Loverensestraat 11 R D27
5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant
Vendu
€ 225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 231.350
Prix d'achat /m²: € 4.090
Galerie de photos
Description
Genieten in luxe en rust op Résidence de Leuvert - inclusief jacuzzi! Op een unieke locatie aan de rand van het groene vakantiepark Résidence de Leuvert ligt deze stijlvolle en comfortabele 4-persoons vakantiewoning (bouwjaar 2021). Gelegen op eigen grond, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, is dit dé plek waar rust, natuur en luxe samenkomen. Deze instapklare woning is volledig gemeubileerd en voorzien van alle comfort: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval én een luxe open keuken met inbouwapparatuur. De fraai aangelegde tuin - met jacuzzi, buitendouche, beregeningssysteem en tuinverlichting - nodigt uit tot eindeloos ontspannen. Résidence de Leuvert biedt uitgebreide voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, restaurant en speelgelegenheden voor kinderen. De ligging is perfect: midden in het groen, op korte afstand van recreatieplas De IJzeren Man, Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én het bruisende 's-Hertogenbosch. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis in het bourgondische Brabant of een zorgeloze investering - dankzij de professionele verhuurservice van TopParken profiteert u van een uitstekend rendement, zonder gedoe. Beheer, schoonmaak en onderhoud? Alles kan volledig voor u geregeld worden. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - Résidence de Leuvert is een groen vakantiepark met onder andere een verwarmd buitenzwembad, restaurant en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. - Gelegen in een natuurrijke omgeving, op loopafstand van recreatieplas De IJzeren Man en op fietsafstand van de bruisende, bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. - 4-persoons vakantiehuis op eigen grond. - Fraai aangelegde tuin met sproei-installatie, tuinverlichting, berging en jacuzzi. - Gemeubileerd opgeleverd, inclusief meubels en inrichting. - Beheer, onderhoud en schoonmaak kunnen volledig worden uitbesteed aan TopParken tegen vergoeding. - De financiering van een vakantiewoning wijkt af van een reguliere woningfinanciering. Er is doorgaans een aanzienlijke eigen inbreng vereist. - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is verplicht. U kunt het vakantiehuis volledig (of gedeeltelijk) zelf gebruiken of laten verhuren door TopParken. - De jaarlijkse parkbijdrage aan TopParken bedraagt €2.495,55 (2025), exclusief kosten voor o.a. afvalstoffenheffing, verbruik van gas, water en licht, internet, CAI en schoonmaak/onderhoud van het vakantiehuis. INDELING Hal Ruime hal met vaste kast, waarin ook de cv-ketel (Vaillant Ecotec Classic) is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke houtlook PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid lichtinval. De vele ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit de woonkamer geniet u tevens van zicht op de fraai aangelegde tuin rondom het vakantiehuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen en een comfortabele zithoek. De Haier airconditioning biedt verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De moderne inrichting en meubels worden meegeleverd en passen perfect binnen het TopParken-concept, met een nette afwerking zoals de houtlook PVC-vloer. Keuken De L-vormige keuken heeft een modern design en is uitgerust met bovenkasten, een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een Inventum 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Slaapkamer Ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed, geschikt voor twee kinderen of volwassenen. De afwerking is in lijn met de overige woonruimtes. Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen schuifdeur, handdouche en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en onderhoudsvriendelijke kunststof vloer- en wandpanelen. Ouderslaapkamer De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweepersoonsbed en een vaste kast waarin de groepenkast is geplaatst. EXTERIEUR De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een aantrekkelijke combinatie van diverse beplanting en bestrating. De oprit biedt plaats aan één auto. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van privébezittingen. De buitenruimte is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een geïntegreerde sproei-installatie. Een echte meerwaarde is de luxe Jacuzzi – perfect voor ontspanning op elk moment van de dag. Tot slot is er een buitendouche aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en verfrissing. U kunt in de tuin de gehele dag genieten van het prachtige-weidse uitzicht over de landerijen en karakterestieke dorpsrand van Cromvoirt!
Prêt immobilier berekenen
€ 225.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350
2,78%
Annuellement
%
€ 11.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 225.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Contenu
- 204 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met beperkte rechten
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-06-2025
- Date de vente
- 20-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Cromvoirt
Explorez Cromvoirt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Cromvoirt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cromvoirt. En 2025 étaient 1.101 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 755.172.
Moyenne WOZ
EUR 755.172
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.484
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 893 |
| 2022 | 899 |
| 2023 | 927 |
| 2024 | 976 |
| 2025 | 1.101 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 571.181 |
| 2022 | EUR 602.714 |
| 2023 | EUR 673.167 |
| 2024 | EUR 683.467 |
| 2025 | EUR 755.172 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 178
0-15: 209
15-25: 131
25-45: 248
45-65: 339
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
176
Nederland
879
Buiten Europa
47
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
10
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
183
Twee-onder-één-kap woningen
76
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
63
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
144
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
119
Étiquette A++
118
Étiquette A
95
Étiquette B
83
Étiquette G
51
Étiquette D
39
Étiquette E
20
Étiquette F
14
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.704 | 4.078 |
| 2021 | 1.838 | 4.250 |
| 2022 | 1.458 | 3.914 |
| 2023 | 1.183 | 3.649 |
| 2024 | 1.132 | 3.866 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.011
Huurwoning
Gaz: 1.129 • Électricité: 2.603
Koopwoning
Gaz: 1.196 • Électricité: 3.925
Appartement
Gaz: 727 • Électricité: 2.712
Tussenwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.882
Vrijstaande woning
Gaz: 1.309 • Électricité: 4.266
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.052 • Électricité: 3.089
Activité dans Cromvoirt (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
63
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
39
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Nombre total d'établissements: 241
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cromvoirt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cromvoirt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?
Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?
In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.
Meer maisons in Cromvoirt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoeksestraat 2
5266AP Cromvoirt
€ 1.695.000 k.k.
€ 5.231/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 4430 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
St.-Lambertusstraat 11 A
5266AC Cromvoirt
€ 899.500 k.k.
€ 5.803/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 245.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D10
5266AM Cromvoirt
€ 315.000 k.k.
€ 4.814/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Rijswijkstraat 14
5266BD Cromvoirt
€ 599.000 k.k.
€ 4.341/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loverensestraat 5
5266AM Cromvoirt
€ 950.000 k.k.
€ 4.077/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1658 m²
- Chambres de coucher
- 5
