Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Bennebroekerdijk 250

2142LG Cruquius • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.429

Galería de fotos

Bennebroekerdijk 250 Cruquius
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Ringvaart, in alle rust en ruimte. Aan de geliefde Bennebroekerdijk in Cruquius ligt deze karakteristieke dijkwoning. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage is aan de zijkant én achterkant uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de gunstige ligging aan de dijk geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht over groen en water. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal. In de hal treft u het toilet met fonteintje én een urinoir, een trapkast, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer. Deze is sfeervol afgewerkt met gestucte wanden en plafonds voorzien van sierlijsten. De vloerverwarming en de gashaard zorgen hier voor extra comfort en warmte. Openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heeft de woonkamer een gunstige lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt daardoor een leuk uitzicht over het water, het groen en de dijk. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werkruimte. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de bijkeuken te bereiken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen badkamer en suite met een whirlpool ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel. Eén van deze kamers heeft toegang tot de bergzolder, die voldoende opbergruimte biedt voor spullen die je niet direct nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De woning ligt op een royaal perceel met een achtertuin mét achterom en houten berging, een fijne zijtuin met een terras (en een zonnescherm) en een eigen garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Door de hoekligging heb je hier veel buitenruimte, privacy en meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan één zijde grenst de woning aan een parkje, wat zorgt voor een rustige ligging. Verder ligt er voor de woning een aanlegsteiger in de ringvaart, die optioneel te huren is van de gemeente Haarlemmermeer. Bijzonderheden - Fijn gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de Ringvaart; - Uitgebouwde benedenverdieping aan de zij- en achterkant; - Woonkamer met een vrij uitzicht en vloerverwarming; - Riante keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en suite; - Ruime bergzolder; - Zijtuin met terras; - Afgesloten achtertuin met een achterom en een berging; - Stenen garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort; - De ligplaats voor een boot in de Ringvaart wordt gehuurd van de gemeente Haarlemmermeer; - Rustige, groene woonomgeving met goede bereikbaarheid richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam. Omgeving Cruquius is een charmant dorp in de Haarlemmermeer, strategisch gelegen tussen Haarlem en Hoofddorp. Het dorp staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving met veel ruimte en rust, ideaal voor wie graag buiten woont maar toch snel in de stad wil zijn. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting de A9 en A4 en ook winkelvoorzieningen, sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien is recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos en de Ringvaart vlakbij, perfect voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2142

Mapas de Google

Cruquius en el mapa

Explora Cruquius y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cruquius

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cruquius. En 2025 había 2.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 634.000.

Inhabitantes

2.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 634.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cruquius
Año Inhabitantes
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cruquius
Año Promedio WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A++++

348

Etiqueta A

291

Etiqueta A+++

156

Etiqueta G

81

Etiqueta C

35

Etiqueta B

33

Etiqueta D

32

Etiqueta F

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cruquius
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 380 • Electricidad: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Electricidad: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Electricidad: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.590

Actividad empresarial en Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cruquius
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cruquius.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cruquius

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Cruquius

Ver más viviendas en este lugar.