Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Dijkskruin 13

5432KB Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.189

Galería de fotos

Dijkskruin 13 Cuijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON RUIM & LUXE IN DE CUIJKSE TUINEN Op een zeer gewilde locatie in de Cuijkse Tuinen gelegen royaal uitgebouwde woning (woonoppervlakte circa 169 m2 !!) met vele extra's. UITBLINKER De achtertuin op het zuiden, de uitgebouwde woonkamer met doorkijkhaard, de visgraatvloer met vloerverwarming, airco en de moderne open keuken met kookeiland maken direct duidelijk waarom deze woning uitblinkt. En dan hebben we alleen de begane grond nog maar gehad. De 1e en 2e verdieping laten ook niets te wensen over en zijn met zorg afgewerkt. De prachtige ruime (slaap)kamers en de eigentijdse badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset maken het geheel compleet. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volle breedte en een fraaie kastenwand. Recent is hier nog een airco geplaatst. Daarnaast vind je hier een afgesloten wasruimte en extra bergruimte. In 2024 is de woning verder verduurzaamd met 9 zonnepanelen. LUXE Een warm en ruimtelijk gevoel komt je tegemoet zodra je de woning binnenstapt. De afwerking van binnen en buiten en de algehele status van de woning is buitengewoon goed. De prachtig doorgelegde (visgraat)vloeren, de doorkijkhaard, de openslaande tuindeuren, strak gestucte wanden en warme tinten geven een mix van luxe eigentijds thuis gevoel. De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de leefruimte en nodigt uit om samen te koken en te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2025), een koelkast (2023) en een vaatwasser (2024). De doorkijk haard zorgt voor een natuurlijk verdeling tussen het eet-en zitgedeelte. Hierdoor begin je met een aperitief in het zitgedeelte en serveer je het diner aan tafel in het eetgedeelte. In de winter geniet je vanaf de bank van een warme ambiance door en bij de gashaard. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open en haal je buiten naar binnen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te tafelen (onder de zonwering) en een comfortabele loungehoek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. CUIJKSE TUINEN EN OMGEVING Deze woning ligt aan de Dijkskruin, in het hart van het gewilde woonproject de "Cuijkse Tuinen", onderdeel van de "Heeswijkse Kampen". Een groene, waterrijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Om de hoek ligt het speelpark 'Cuijkse Tuinen' en aan het einde van de straat bevinden zich de basisschool en KDV. In de directe omgeving vind je daarnaast de wijktuin met boomgaarden en verschillende wandelmogelijkheden. Wie verder wil verkennen liggen "De Kraaijenbergse Plassen" op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A73, het openbaar vervoer (trein/bus) of het MaasWaalpad van snelfietsroute F73 ben je snel in Nijmegen en andere steden als Arnhem, Den Bosch of Venlo. GOED OM TE WETEN - energielabel A - volledig geïsoleerd - houten kozijnen geschilderd in augustus 2023 (begane grond) en in 2026 de eerste verdieping. - dakkapel van kunststof kozijnen - krachtstroom aanwezig - 9 zonnepanelen aanwezig - airco op de begane grond en 2de verdieping aanwezig Ben je net als ons al verliefd op deze woning en haar omgeving? Stop met zoeken, want dit is de perfecte match! Bel en plan een bezichtiging in via ons kantoor makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, verspringend

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
586 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.