Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Dijkskruin 13

5432KB Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.189

Photo Gallery

Dijkskruin 13 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON RUIM & LUXE IN DE CUIJKSE TUINEN Op een zeer gewilde locatie in de Cuijkse Tuinen gelegen royaal uitgebouwde woning (woonoppervlakte circa 169 m2 !!) met vele extra's. UITBLINKER De achtertuin op het zuiden, de uitgebouwde woonkamer met doorkijkhaard, de visgraatvloer met vloerverwarming, airco en de moderne open keuken met kookeiland maken direct duidelijk waarom deze woning uitblinkt. En dan hebben we alleen de begane grond nog maar gehad. De 1e en 2e verdieping laten ook niets te wensen over en zijn met zorg afgewerkt. De prachtige ruime (slaap)kamers en de eigentijdse badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset maken het geheel compleet. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volle breedte en een fraaie kastenwand. Recent is hier nog een airco geplaatst. Daarnaast vind je hier een afgesloten wasruimte en extra bergruimte. In 2024 is de woning verder verduurzaamd met 9 zonnepanelen. LUXE Een warm en ruimtelijk gevoel komt je tegemoet zodra je de woning binnenstapt. De afwerking van binnen en buiten en de algehele status van de woning is buitengewoon goed. De prachtig doorgelegde (visgraat)vloeren, de doorkijkhaard, de openslaande tuindeuren, strak gestucte wanden en warme tinten geven een mix van luxe eigentijds thuis gevoel. De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de leefruimte en nodigt uit om samen te koken en te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2025), een koelkast (2023) en een vaatwasser (2024). De doorkijk haard zorgt voor een natuurlijk verdeling tussen het eet-en zitgedeelte. Hierdoor begin je met een aperitief in het zitgedeelte en serveer je het diner aan tafel in het eetgedeelte. In de winter geniet je vanaf de bank van een warme ambiance door en bij de gashaard. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open en haal je buiten naar binnen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te tafelen (onder de zonwering) en een comfortabele loungehoek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. CUIJKSE TUINEN EN OMGEVING Deze woning ligt aan de Dijkskruin, in het hart van het gewilde woonproject de "Cuijkse Tuinen", onderdeel van de "Heeswijkse Kampen". Een groene, waterrijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Om de hoek ligt het speelpark 'Cuijkse Tuinen' en aan het einde van de straat bevinden zich de basisschool en KDV. In de directe omgeving vind je daarnaast de wijktuin met boomgaarden en verschillende wandelmogelijkheden. Wie verder wil verkennen liggen "De Kraaijenbergse Plassen" op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A73, het openbaar vervoer (trein/bus) of het MaasWaalpad van snelfietsroute F73 ben je snel in Nijmegen en andere steden als Arnhem, Den Bosch of Venlo. GOED OM TE WETEN - energielabel A - volledig geïsoleerd - houten kozijnen geschilderd in augustus 2023 (begane grond) en in 2026 de eerste verdieping. - dakkapel van kunststof kozijnen - krachtstroom aanwezig - 9 zonnepanelen aanwezig - airco op de begane grond en 2de verdieping aanwezig Ben je net als ons al verliefd op deze woning en haar omgeving? Stop met zoeken, want dit is de perfecte match! Bel en plan een bezichtiging in via ons kantoor makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
190 m²
Content
586 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.