Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Graaf Hermanstraat 22

5431GS Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.691

Galería de fotos

Graaf Hermanstraat 22 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON CENTRAAL IN CUIJK! Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het centrum van Cuijk. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is ruimte om te parkeren op de eigen oprit, terwijl de royale achtertuin voldoende plek biedt om op elk moment van de dag te genieten van zowel zon als schaduw. Met een gunstige ligging nabij winkels, horecagelegenheden, het treinstation en de Maas, is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen. LICHTE WOONKAMER Via de hal kom je bij het toilet met fonteintje en een handige trapkast met ruimte voor voorraad. In deze trapkast is tevens de meterkast netjes weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruime uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. De keuken en eetkamer bieden uitzicht op de tuin. SLAAPVERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een aparte wasruimte, waarin de cv-installatie is geplaatst en de witgoedaansluitingen. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafel en een douche. VLIERING Via de ouderslaapkamer is er toegang tot de vliering, een ideale plek voor opslag van seizoensspullen en overige spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als (een diepe) achtertuin. De diepe achtertuin met veel privacy is ideaal voor zon- en schaduwaanbidders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging met overkapping, eventueel kan hier een garage gerealiseerd worden. Tevens is er via een poort toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak. OMGEVING De woning bevindt zich in het centrum van Cuijk, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, de bioscoop, de schouwburg en gezellige horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, met een voetbalveldje en een speeltuin op korte afstand waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het bruisende centrum biedt volop mogelijkheden voor een gezellige dag of avond uit. Ook het treinstation van Cuijk bevindt zich op korte afstand, waardoor reizen gemakkelijk is. Voor ontspanning in de natuur is het heerlijk wandelen langs de Maas een ideale optie of met het pontje naar Mook-Molenhoek. Met de A73 is er bovendien een directe verbinding naar grotere steden zoals Nijmegen en Venlo, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN: - Gehele dak inclusief boeiboorden vervangen in 2001 - Cv-installatie van 2022 - 'as is where is' clausule is van toepassing Geïnteresseerd in deze woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
240 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.