Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Potbeker 84

5432MK Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.969

Galería de fotos

Potbeker 84 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON HEERLIJK IN CUIJK! Welkom op Potbeker 84: een moderne tussenwoning, ideaal gelegen in de waterrijke en geliefde buurt de Heeswijkse Kampen, met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is energiezuinig en comfortabel, onder andere dankzij 14 zonnepanelen, airconditioning en een gunstig energielabel A. De achtertuin is voorzien van een overkapping met een elektrisch zonnescherm. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten! SFEERVOL ONTVANGST Bij binnenkomst kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De open indeling loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – een ideale plek voor gezellige kookmomenten en etentjes. Via de trap in de hal, waar ook het toilet, trapkast en de meterkast zich bevinden, bereik je de eerste verdieping. 3 SLAAPKAMERS EN FRANS BALKON Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Twee van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon – een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. De badkamer is uitgerust met een douche/bad-combinatie, een wastafel en een modern wandcloset. In de aparte wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich een klein zoldertje boven de trap. VOOR- EN ACHTERTUIN & BERGING Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Hier vind je een sfeervolle overkapping met een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. De voortuin biedt plaats voor twee auto’s en heeft directe toegang tot de berging. Deze is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fiets, gereedschap of tuingereedschap. DE HEESWIJKSE KAMPEN De woning ligt in de kindvriendelijke wijk de Heeswijkse Kampen, omringd door veel groen en water. Het heeft een centrale ligging en is op korte afstand van de supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. De middelbare school Merletcollege ligt op een paar minuten fietsafstand, net zoals het MaasWaalpad. De fietsbrug zorgt voor een snelle fietsverbinding met Nijmegen en de Mookerheide. De A73 is goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met andere steden zoals Nijmegen. Vanuit deze wijk zijn er ook opties om het openbaar vervoer te nemen. Ga je liever met de trein dan zijn de stations Mook of Cuijk centrum voor handen. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig voor verkoeling en verwarming - Overkapping met elektrisch zonnescherm - Grotendeels v.v. rolluiken Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de sfeer en de fijne ligging van Potbeker 84!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.