Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Potbeker 84

5432MK Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Potbeker 84 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON HEERLIJK IN CUIJK! Welkom op Potbeker 84: een moderne tussenwoning, ideaal gelegen in de waterrijke en geliefde buurt de Heeswijkse Kampen, met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is energiezuinig en comfortabel, onder andere dankzij 14 zonnepanelen, airconditioning en een gunstig energielabel A. De achtertuin is voorzien van een overkapping met een elektrisch zonnescherm. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten! SFEERVOL ONTVANGST Bij binnenkomst kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De open indeling loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – een ideale plek voor gezellige kookmomenten en etentjes. Via de trap in de hal, waar ook het toilet, trapkast en de meterkast zich bevinden, bereik je de eerste verdieping. 3 SLAAPKAMERS EN FRANS BALKON Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Twee van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon – een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. De badkamer is uitgerust met een douche/bad-combinatie, een wastafel en een modern wandcloset. In de aparte wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich een klein zoldertje boven de trap. VOOR- EN ACHTERTUIN & BERGING Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Hier vind je een sfeervolle overkapping met een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. De voortuin biedt plaats voor twee auto’s en heeft directe toegang tot de berging. Deze is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fiets, gereedschap of tuingereedschap. DE HEESWIJKSE KAMPEN De woning ligt in de kindvriendelijke wijk de Heeswijkse Kampen, omringd door veel groen en water. Het heeft een centrale ligging en is op korte afstand van de supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. De middelbare school Merletcollege ligt op een paar minuten fietsafstand, net zoals het MaasWaalpad. De fietsbrug zorgt voor een snelle fietsverbinding met Nijmegen en de Mookerheide. De A73 is goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met andere steden zoals Nijmegen. Vanuit deze wijk zijn er ook opties om het openbaar vervoer te nemen. Ga je liever met de trein dan zijn de stations Mook of Cuijk centrum voor handen. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig voor verkoeling en verwarming - Overkapping met elektrisch zonnescherm - Grotendeels v.v. rolluiken Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de sfeer en de fijne ligging van Potbeker 84!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.