Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Potbeker 84

5432MK Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Potbeker 84 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON HEERLIJK IN CUIJK! Welkom op Potbeker 84: een moderne tussenwoning, ideaal gelegen in de waterrijke en geliefde buurt de Heeswijkse Kampen, met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is energiezuinig en comfortabel, onder andere dankzij 14 zonnepanelen, airconditioning en een gunstig energielabel A. De achtertuin is voorzien van een overkapping met een elektrisch zonnescherm. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten! SFEERVOL ONTVANGST Bij binnenkomst kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De open indeling loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – een ideale plek voor gezellige kookmomenten en etentjes. Via de trap in de hal, waar ook het toilet, trapkast en de meterkast zich bevinden, bereik je de eerste verdieping. 3 SLAAPKAMERS EN FRANS BALKON Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Twee van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon – een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. De badkamer is uitgerust met een douche/bad-combinatie, een wastafel en een modern wandcloset. In de aparte wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich een klein zoldertje boven de trap. VOOR- EN ACHTERTUIN & BERGING Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Hier vind je een sfeervolle overkapping met een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. De voortuin biedt plaats voor twee auto’s en heeft directe toegang tot de berging. Deze is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fiets, gereedschap of tuingereedschap. DE HEESWIJKSE KAMPEN De woning ligt in de kindvriendelijke wijk de Heeswijkse Kampen, omringd door veel groen en water. Het heeft een centrale ligging en is op korte afstand van de supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. De middelbare school Merletcollege ligt op een paar minuten fietsafstand, net zoals het MaasWaalpad. De fietsbrug zorgt voor een snelle fietsverbinding met Nijmegen en de Mookerheide. De A73 is goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met andere steden zoals Nijmegen. Vanuit deze wijk zijn er ook opties om het openbaar vervoer te nemen. Ga je liever met de trein dan zijn de stations Mook of Cuijk centrum voor handen. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig voor verkoeling en verwarming - Overkapping met elektrisch zonnescherm - Grotendeels v.v. rolluiken Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de sfeer en de fijne ligging van Potbeker 84!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
151 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.