Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Silenus 96

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Silenus 96 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON RUIM, LICHT & ZORGELOOS WONEN Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk, met weids uitzicht en alle rust om je heen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar alles klopt; een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen, volop comfort én een eigen privé-parkeerplaatsen. Dit is zo'n plek waar je je direct thuis voelt. WOONPLEZIER Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen. De fraaie deur vormt de entree naar de uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van vloerverwarming. De keramisch parket in visgraat gelegd, de trapkast en de grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgen samen voor een lichte en fijne leefruimte. Buiten wordt hier moeiteloos naar binnen gehaald. De moderne open keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van Bosch-apparatuur, een Quooker en een warmhoudlade. Een heerlijke plek om samen te koken, te leven en te genieten. RUST & COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Alles in een rustige, tijdloze stijl. FLEXIBEL WONEN - VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping is verrassend royaal dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat veel extra leefruimte, perfect als ruime slaapkamer, hobbyruimte of met de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra licht. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de technische ruimte. TUINLEVEN De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Met een vrije achterom, een berging en een aangrenzende overkapping is dit een fijne plek om buiten te zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een eigen privé-parkeerplaatsen aanwezig op mandelig terrein. HEESWIJKSE KAMPEN Wonen in een wijk waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen? Dat gevoel vind je hier. Deze woning ligt in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, omgeven door groen en water. De autovrije straat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. In de winter spelen kinderen in de wijk en bij het park wordt er gesleed, terwijl in de zomer het strandje bij de Kraaijenbergse Plassen een geliefde plek is. Met de fiets bereik je via de snelfietsroute F73 binnen een half uur Nijmegen of binnen 15 minuten het treinstation Mook/Middelaar. Via de A73 zijn steden als Nijmegen, Eindhoven, Den Bosch en Venlo snel bereikbaar. GOED TE WETEN - Keukenapparatuur van Bosch met 5 jaar garantie (29-06-2027) - Grotendeels voorzien van rolluiken en horren - Voorbereiding voor laadpaal (3-fasen) aanwezig op eigen privé parkeerplaats - Velen extra stopcontacten geplaatst - Alle verdiepingen v.v. vloerverwarming - 17 zonnepanelen aanwezig - kruipruimte aanwezig - 1 parkeerplaats op mandelig terrein (€ 12,91,- per maand per parkeerplaats) Graag een bezichtiging bij deze complete, instapklare woning? Maak een afspraak met Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.