Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Silenus 96

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Silenus 96 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON RUIM, LICHT & ZORGELOOS WONEN Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk, met weids uitzicht en alle rust om je heen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar alles klopt; een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen, volop comfort én een eigen privé-parkeerplaatsen. Dit is zo'n plek waar je je direct thuis voelt. WOONPLEZIER Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen. De fraaie deur vormt de entree naar de uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van vloerverwarming. De keramisch parket in visgraat gelegd, de trapkast en de grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgen samen voor een lichte en fijne leefruimte. Buiten wordt hier moeiteloos naar binnen gehaald. De moderne open keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van Bosch-apparatuur, een Quooker en een warmhoudlade. Een heerlijke plek om samen te koken, te leven en te genieten. RUST & COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Alles in een rustige, tijdloze stijl. FLEXIBEL WONEN - VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping is verrassend royaal dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat veel extra leefruimte, perfect als ruime slaapkamer, hobbyruimte of met de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra licht. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de technische ruimte. TUINLEVEN De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Met een vrije achterom, een berging en een aangrenzende overkapping is dit een fijne plek om buiten te zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een eigen privé-parkeerplaatsen aanwezig op mandelig terrein. HEESWIJKSE KAMPEN Wonen in een wijk waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen? Dat gevoel vind je hier. Deze woning ligt in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, omgeven door groen en water. De autovrije straat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. In de winter spelen kinderen in de wijk en bij het park wordt er gesleed, terwijl in de zomer het strandje bij de Kraaijenbergse Plassen een geliefde plek is. Met de fiets bereik je via de snelfietsroute F73 binnen een half uur Nijmegen of binnen 15 minuten het treinstation Mook/Middelaar. Via de A73 zijn steden als Nijmegen, Eindhoven, Den Bosch en Venlo snel bereikbaar. GOED TE WETEN - Keukenapparatuur van Bosch met 5 jaar garantie (29-06-2027) - Grotendeels voorzien van rolluiken en horren - Voorbereiding voor laadpaal (3-fasen) aanwezig op eigen privé parkeerplaats - Velen extra stopcontacten geplaatst - Alle verdiepingen v.v. vloerverwarming - 17 zonnepanelen aanwezig - kruipruimte aanwezig - 1 parkeerplaats op mandelig terrein (€ 12,91,- per maand per parkeerplaats) Graag een bezichtiging bij deze complete, instapklare woning? Maak een afspraak met Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
104 m²
Content
433 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.