Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Abtsgeer 34

4106DA Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Abtsgeer 34 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, uitgebouwde en uiterst energiezuinige tussenwoning (A++++) in de geliefde woonwijk Parijsch! In een fijne en rustige woonomgeving, in de populaire woonwijk Parijsch, ligt deze royale, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning met een uitzonderlijk energielabel A++++. Een unieke kans om direct te genieten van een nieuwbouwwoning, zonder de gebruikelijke wachttijd van circa twee jaar. De woning is in december 2025 opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de moderne bouwkwaliteit en de duurzame installaties is dit een ideale gezinswoning met toekomstwaarde. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast is de A2 binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een instapklare nieuwbouwwoning met veel ruimte, hoge duurzaamheid en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken gelegen op een uitstekende locatie in Parijsch. Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: 128 m² Perceelsoppervlakte: 130 m² Inhoud: 456 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte living is ontstaan. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte voor de keuken met aansluitpunten. De woning wordt zonder keuken opgeleverd, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De prachtige badkamer is fraai afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een hangend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime verdieping met twee dakramen en een technische ruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin heeft een ligging op het N/W en kan geheel naar eigen wensen worden ingericht. De tuin heeft al nieuwe grond en is voorzien van een fraaie schutting. Achterin de tuin staat een extra grote houten berging met elektra. Deze berging is 1 meter breder gemaakt dan de standaard berging. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van driedubbel glas. Het energielabel is A++++ Installatie: De woning is voorzien van een intelligente warmtepomp voor de luchtverwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater. De warmtepomp is tevens uitgevoerd met een geïntegreerde balansventilatie met Warmte Terug Winning. Tevens is de woning voorzien van een dakvlak vullend zonnepanelensysteem. Oplevering: Kan Spoedig. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.