Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Arsenaal 62

4106CA Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.239

Galería de fotos

Arsenaal 62 Culemborg
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Forteneiland – wonen in een modern bolwerk Wanneer je Forteneiland nadert, doemen de markante “poortwachters” van het fort al op. De stoere, robuuste architectuur knipoogt naar het rijke fortenverleden van de Hollandse Waterlinie. Grote, krachtige volumes gaan moeiteloos samen met verfijnde details en een weelde aan groen, waardoor het eiland een eigen, herkenbaar karakter krijgt. Wonen voelt hier als een modern bolwerk van comfort en plezier. Forteneiland is de harmonie van natuur en architectuur in één. Natuur als leefomgeving De natuur is hier geen decor, maar de kern. Bomen flankeren de lanen, halfverharde paden slingeren tussen de huizen door en een grote variatie aan beplanting bepaalt het straatbeeld. Het omliggende water versterkt het eilandgevoel. Aan de kop van het eiland leidt een trap rechtstreeks naar de waterkant: een uitnodigende plek om te zitten, te spelen, te ontspannen en simpelweg te genieten. De wijk omarmt de natuur met groene hagen, gevarieerde beplanting, speelplekken en nestelplaatsen voor vogels en vleermuizen. Ligging vol voordelen Het eiland bestaat uit twee delen en ligt midden in Parijsch, een wijk in Culemborg die bekendstaat om haar centrale ligging. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, sportverenigingen, scholen, cultuur en zorg. Dankzij het treinstation ben je in korte tijd in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Ook de nabijheid van de A2 en andere belangrijke snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning Een eyecatcher met torentje Op Forteneiland Oost komen stoere architectuur en buitenleven samen in deze halfvrijstaande droomwoning. Het is de enige woning op het eiland met een uniek torentje dat uitkijkt over het water! Het speelse verspringen van de gevel zorgt ervoor dat het huis niet alleen in de straat, maar ook ver daarbuiten opvalt. Een echte blikvanger. De gemetselde poort markeert de ruime oprit en geeft direct karakter. Binnen vol ruimte en licht Zodra je binnenkomt via de royale entree met stalen taatsdeur, merk je het: hier staat ruimte centraal. In de leefkeuken geniet je ’s ochtends van koffie, krant en de opkomende zon, met wijds uitzicht over het water. De stalen taatsdeuren leiden naar een extra brede living, waar dubbele tuindeuren zorgen dat buiten naar binnen stroomt. De speelse plattegrond biedt volop vrijheid om het huis naar eigen wens in te delen. Comfortabele verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer met bad, toilet én douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige vliering. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Duurzaam & toekomstbestendig Duurzaamheid zit hier in de vezels. De woning is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp (Nibe), vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en uitstekende isolatie. Het resultaat: behaaglijk warm in de winter, koel in de zomer en een verrassend lage energierekening – momenteel slechts €34 per maand. Buitenleven De klimaatadaptieve tuin is een verlengstuk van het huis en is ontworpen voor ieder moment van de dag. Dankzij het doordachte ontwerp geniet je van zon én schaduw, uitzicht op je eigen vijver en de singel die het eiland omsluit. • Vier verschillende zitplekken, elk met hun eigen sfeer • Schaduw van bijzondere boomsoorten en sfeervolle accentverlichting • Een veranda en overkapping om al vroeg in het voorjaar buiten te leven • Een vlonder aan het water, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten Ook praktisch is gedacht: er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een berging voor fietsen en tuinspullen. Pluspunten in het kort • Iconische, fort-geïnspireerde architectuur met uniek torentje • Royale leefruimtes met veel licht en lucht • Vijf slaapkamers en complete badkamer • Gasloos wonen met bodemwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling (alle verdiepingen) • Energiezuinig (Label A+++) • Zonnige, sfeervolle tuin met veranda, overkapping, vlonder en vijver • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Centrale ligging in Parijsch met winkels, scholen en station dichtbij Kortom Een halfvrijstaande woning die karakter, comfort en natuur feilloos combineert. Dit is thuiskomen op niveau, op een plek die elke dag een beetje als vakantie voelt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.