Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Siedersstraat 2

4105DT Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 4.692

Galería de fotos

Siedersstraat 2 Culemborg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJ UITZICHT! Ben je op zoek naar een rustig en vrij gelegen woning met een zonnige tuin en vrij uitzicht op uitgestrekte groenvoorzieningen? Wil je ook de straat uit lopen en dan wandelen tussen de schapen? Dan is de Siedersstraat 2 de geschikte woning voor jou! Op een rustig, autoluw plekje in de populaire wijk “Landzicht” ligt deze ruime villa met vier slaapkamers, grote garage en zonnige achtertuin. De woning werd gebouwd in 1994 en heeft een perceel van ongeveer 360 m2 (325 m2 in eigendom en ca. 35 m2 in gebruik). De woonoppervlakte bedraagt 166 m2 en de woning beschikt over een eigen oprit en een grote garage van 18 m2. Winkels, het station en scholen bevinden zich allen op fietsafstand en de rijksweg A2 bereik je vanaf hier in een paar minuten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt heerlijk privacy en van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat is de zon wel ergens in de tuin te vinden. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Landzichtweg en vanuit de keuken en woonkamer kun je eindeloos genieten van een groen uitzicht. Hier lopen schapen en genieten mensen van een zomerse wandeling, en er is een speeltuintje in de buurt. De woning is keurig onderhouden en beschikt over 11 zonnepanelen, één van de redenen waarom het huis energielabel A heeft. De indeling op de eerste verdieping is erg gunstig met vier ruime slaapkamers, twee balkons en een grote badkamer. Het huis is als volgt ingedeeld BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit deze hal stap je de ruime woonkamer met open keuken in. Precies in het midden van de woning bevindt zich het trappenhuis naar de eerste verdieping. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met een vloerverwarming (met een zuinige pomp) en een erker aan de achterzijde verbindt de woonkamer nog meer met de goed onderhouden tuin. Op een centrale plaats in de woonkamer zorgt een houtkachel voor gezellige avonden in de donkere wintermaanden. De oppervlakte van de woonkamer is riant met bijna 60 m2 en de woonkamer is door de bijzondere indeling en de vele ramen een hele fijne ruimte om te vertoeven. Aan de achterzijde biedt een aparte hoek de mogelijkheid om je terug te trekken voor de televisie. De keuken van in totaal ongeveer 10 m2 ligt aan de voorzijde en vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de groene weilanden. De keukenopstelling werd geplaatst in 2015 en is voorzien van een lichte opstelling met vaatwasser, de koelkast, de vriezer, de inductie kookplaat met wokbrander, de oven, de combi-magnetron, de 'Le Mans' hoekkast en de afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot vier ruime kamers, een berging en de riante badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een frans balkon en vanuit twee slaapkamers is een normaal balkon bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13 m2, 11 m2, 9 m2 en 20 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en heeft ook een grote inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer werd in 2011 gerenoveerd en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De oppervlakte van de riante badkamer bedraagt 10 m2 en deze is uitgerust met een ligbad, een douche, een infra roodpaneel, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een schuiftrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 2,08 meter, is heel erg groot en in gebruik als bergzolder. De oppervlakte is 16 m2 en hier bevinden zich nog een dakvenster en de opstelling van de cv-ketel (2011). De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden en biedt verschillende terrassen. Door de gunstige ligging op het zuidoosten en de mooie omvang, is er altijd wel ergens een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Achterin de tuin staat de grote garage van 18 m2. De garage is vanuit de tuin met een loopdeur te bereiken en via de oprit met fraaie openslaande deuren. De garage biedt extra opslagmogelijkheden door de hoogte van ongeveer 3,5 meter. Wat je nog moet weten: - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR beglazing - het huis beschikt over 11 zonnepanelen - in 2024 zijn de dakgoten vervangen - in 2024 is de garagedeur vervangen - de pomp van de vloerverwarming beneden is extra zuinig - de unit van de mechanische ventilatie is vernieuwd Kortom; een degelijk, fraai huis op een geweldig plekje! Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.