Jump to content
Logo of PIM Wonen

Siedersstraat 2

4105DT Culemborg • Gelderland

Sold

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Siedersstraat 2 Culemborg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME, VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJ UITZICHT! Ben je op zoek naar een rustig en vrij gelegen woning met een zonnige tuin en vrij uitzicht op uitgestrekte groenvoorzieningen? Wil je ook de straat uit lopen en dan wandelen tussen de schapen? Dan is de Siedersstraat 2 de geschikte woning voor jou! Op een rustig, autoluw plekje in de populaire wijk “Landzicht” ligt deze ruime villa met vier slaapkamers, grote garage en zonnige achtertuin. De woning werd gebouwd in 1994 en heeft een perceel van ongeveer 360 m2 (325 m2 in eigendom en ca. 35 m2 in gebruik). De woonoppervlakte bedraagt 166 m2 en de woning beschikt over een eigen oprit en een grote garage van 18 m2. Winkels, het station en scholen bevinden zich allen op fietsafstand en de rijksweg A2 bereik je vanaf hier in een paar minuten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt heerlijk privacy en van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat is de zon wel ergens in de tuin te vinden. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Landzichtweg en vanuit de keuken en woonkamer kun je eindeloos genieten van een groen uitzicht. Hier lopen schapen en genieten mensen van een zomerse wandeling, en er is een speeltuintje in de buurt. De woning is keurig onderhouden en beschikt over 11 zonnepanelen, één van de redenen waarom het huis energielabel A heeft. De indeling op de eerste verdieping is erg gunstig met vier ruime slaapkamers, twee balkons en een grote badkamer. Het huis is als volgt ingedeeld BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit deze hal stap je de ruime woonkamer met open keuken in. Precies in het midden van de woning bevindt zich het trappenhuis naar de eerste verdieping. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met een vloerverwarming (met een zuinige pomp) en een erker aan de achterzijde verbindt de woonkamer nog meer met de goed onderhouden tuin. Op een centrale plaats in de woonkamer zorgt een houtkachel voor gezellige avonden in de donkere wintermaanden. De oppervlakte van de woonkamer is riant met bijna 60 m2 en de woonkamer is door de bijzondere indeling en de vele ramen een hele fijne ruimte om te vertoeven. Aan de achterzijde biedt een aparte hoek de mogelijkheid om je terug te trekken voor de televisie. De keuken van in totaal ongeveer 10 m2 ligt aan de voorzijde en vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de groene weilanden. De keukenopstelling werd geplaatst in 2015 en is voorzien van een lichte opstelling met vaatwasser, de koelkast, de vriezer, de inductie kookplaat met wokbrander, de oven, de combi-magnetron, de 'Le Mans' hoekkast en de afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot vier ruime kamers, een berging en de riante badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een frans balkon en vanuit twee slaapkamers is een normaal balkon bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13 m2, 11 m2, 9 m2 en 20 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en heeft ook een grote inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer werd in 2011 gerenoveerd en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De oppervlakte van de riante badkamer bedraagt 10 m2 en deze is uitgerust met een ligbad, een douche, een infra roodpaneel, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een schuiftrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 2,08 meter, is heel erg groot en in gebruik als bergzolder. De oppervlakte is 16 m2 en hier bevinden zich nog een dakvenster en de opstelling van de cv-ketel (2011). De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden en biedt verschillende terrassen. Door de gunstige ligging op het zuidoosten en de mooie omvang, is er altijd wel ergens een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Achterin de tuin staat de grote garage van 18 m2. De garage is vanuit de tuin met een loopdeur te bereiken en via de oprit met fraaie openslaande deuren. De garage biedt extra opslagmogelijkheden door de hoogte van ongeveer 3,5 meter. Wat je nog moet weten: - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR beglazing - het huis beschikt over 11 zonnepanelen - in 2024 zijn de dakgoten vervangen - in 2024 is de garagedeur vervangen - de pomp van de vloerverwarming beneden is extra zuinig - de unit van de mechanische ventilatie is vernieuwd Kortom; een degelijk, fraai huis op een geweldig plekje! Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
360 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.