Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Triosingel 45

4101XC Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Triosingel 45 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale en karaktervolle stadsvilla gelegen aan de stadsgracht Aan de sfeervolle stadsgracht van Culemborg staat deze karaktervolle vrijstaande stadsvilla op een royaal perceel van 1.010 m². De woning is met oog voor detail volledig gerenoveerd van 2012-2013, waarbij letterlijk niets ongemoeid is gelaten. De stadsvilla heeft een prachtig aangelegde tuin met een monumentale plataan en biedt een bijzonder wooncomfort met onder andere drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met serre, een schitterend grote werkkamer en een prachtige eiken houten vloer. Deze monumentale villa combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De villa werd gebouwd in 1897 en diende oorspronkelijk als woning van de directeur van de voormalige gasfabriek. Als gemeentelijk monument ademt de woning nog altijd de rijke historie van het pand, met behoud van originele elementen en karakteristieke bouwdetails. Dankzij de zorgvuldige renovatie is de woning omgevormd tot een luxe woonhuis waarin verleden en heden harmonieus samenkomen. De ligging is ronduit ideaal: direct aan het water met vrij uitzicht over de prachtige fontein en omgeven door veel groen. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum en het NS-station van Culemborg. In deze charmante stad aan de Lek vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, uitstekende middelbare scholen, winkels en horeca en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1897 volledig gerenoveerd in 2013 WOONOPPERVLAKTE: ca. 277 m² INHOUD: ca. 1.046 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 27 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.010 m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij aankomst straalt de villa direct allure en elegantie uit. Via de stijlvolle entree met dubbele deuren bereikt u de vestibule, die opent naar een indrukwekkende hal met originele trappartij en hoge plafonds. De royale hal is voorzien van een klassieke toiletruimte met fontein en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis: een ruim en licht vertrek met hoge raampartijen, zicht op de stadsgracht, een sfeervolle houthaard en een authentieke eikenhouten vloer. De aangrenzende serre biedt een oase van licht en een directe verbinding met de tuin. De woonkeuken heeft een moderne uitstraling en sluit aan op een ruime kelder die uitermate geschikt is voor opslag of als wijnkelder. De keuken is voorzien van onder andere Falcon 6-pits gasfornuis met afzuigkap, ijs- en vrieskast, combimagnetron, Quooker en een vaatwasser. De bijkeuken beschikt over een achterdeur naar de tuin en toegang tot de installatieruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante kamer met een panoramisch uitzicht over de gracht. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, atelier of extra slaapkamer en beschikt over een eigen bergruimte. KELDER Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De koele en droge ligging maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor het bewaren van etenswaren of voorraad. De kelder is op stahoogte, voorzien van een mooie tegelvloer en handige opbergruimtes. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een karaktervolle bordestrap, omlijst door prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een stijlvolle lichtinval. Boven aangekomen valt direct de grote lichtkoepel op, die de overloop een open en lichte uitstraling geeft. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en voorzien van fraaie houten binten die het monumentale karakter van de woning onderstrepen. Slaapkamer twee en drie zijn onderling verbonden door een tweede badkamer, bereikbaar vanuit beide kamers, en uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale hoofdbadkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, lichtkoepel, comfortabele vloerverwarming en een moderne designradiator. Verder vindt u een separate toiletruimte en een ruime walk-in-closet met veel bergruimte. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin die op het zuidwesten is georiënteerd en naadloos aansluit bij het karakter van de woning. De voortuin verwelkomt u met stijlvolle beplanting en een klassieke uitstraling. Centraal in de tuin staat een majestueuze monumentale plataan, die niet alleen een historisch element toevoegt maar ook zorgt voor een natuurlijke schaduwplek in de warme zomermaanden. Rondom de boom is een prachtig terras aangelegd waar u kunt genieten van rust en het uitzicht op het groen. Verder vindt u een goed onderhouden gazon, diverse plantenborders en meerdere terrassen op verschillende plekken in de tuin, zodat u op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht, met twee vrijstaande stenen bergingen voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als hobbyruimte. De tuin is tevens via de achterzijde bereikbaar, wat het gebruik extra comfortabel maakt. BIJZONDERHEDEN - Monumentale villa met drie slaapkamers en twee badkamers; - Van 2012 tot 2013 in zijn geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel oog voor authentieke details; - Het perceel bedraagt 1.010 m² en biedt veel buitenruimte, privacy, verschillende terrassen en een monumentale plataan; - Vrij uitzicht over de Culemborgse stadsgracht, met directe ligging aan het water en veel groen in de omgeving; - Fijne locatie in Culemborg met op slechts vijf minuten loopafstand het historische stadscentrum en het NS-station. - Op verzoek is het door Monumentenwacht in 2025 uitgebrachte inspectierapport in te zien, vraag de verkopend makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
1010 m²
Contenido
1046 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 45 CW6 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.