Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Emmerweg 32

7751AP Dalen • Drenthe

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.829

Galería de fotos

Emmerweg 32 Dalen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinnen opgelet; fraaie 2-onder-1-kapwoning met aanbouw in Dalen! Op een prachtige locatie aan de mooie, lommerrijke Emmerweg (invalsweg van Dalen) vindt u deze keurige en ruime helft van een dubbel woonhuis, type herenhuis. De woning is gesitueerd aan een rustig ventweggetje en kijkt uit op monumentale boerderijen. De woning, gebouwd in 1973, is sinds 1990 stapsgewijs verbouwd, vergroot en gemoderniseerd tot een comfortabel en compleet woonhuis. De eigenschappen omvatten een aanbouw, een vrijstaande garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, atelier of praktijk, een overkapping en een carport. Dit alles op een eigen kavel van maar liefst 302 m². Binnen word je welkom geheten door een gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en knusse houtkachel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een functionele badkamer en een grote bijkeuken, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De ligging is prima; op ca. 500 m van het sfeervolle centrum, de school, sportvoorzieningen en op korte afstand van het ns-station. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een praktische provisiekelder in de bijkeuken. Ideaal voor opslag van de boodschappen. Begane grond: vanuit de ruime hal komt u eerst bij het toilet met fonteintje en de meterkast, waarna u de lichte, L-doorzonwoonkamer betreedt; deze is voorzien van een sfeervolle parketvloer, robuuste schouw met houtkachel en loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen. De begane grond is netjes afgewerkt. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet te noemen en is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en een designradiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de cv-berging, de zolderberging en de vierde slaapkamer. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). Tuin en bijgebouwen: de goed omsloten tuin op het noordoosten biedt volop privacy en beschikt over een functionele kapschuur in L-vorm, een vrijstaande stenen garage met isolatie en betonvloer, en een carport, waarbij de hele buitenruimte – voorzien van nieuw straatwerk – netjes onderhouden en onderhoudsarm is. Ligging: uitstekend bereikbaar en toch rustig gelegen: de woning bevindt zich op circa 500 meter van het sfeervolle centrum, scholen en sportvoorzieningen, en op korte afstand van het NS-station, waardoor een perfecte combinatie van bereikbaarheid en een groene, rustige woonomgeving wordt geboden. Extra info: - energielabel C met einddatum 07-08-2030; - verwarming via houtkachel, radiatoren en cv-ketel uit 2024; - de woning is v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie; - in 2025 zijn de tuinen vernieuwd en gedeeltelijk v.v. nieuw straatwerk; - ideaal voor gezinnen; 4 slaapkamers en multifunctionele garage; - de ruime carport is circa 6 x 4 meter (24m²); - de woning is v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie; - winkels, school, sport en natuur op loopafstand te bereiken!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7751

Mapas de Google

Dalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalen. En 2025 había 3.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.832.

Inhabitantes

3.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.832

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.939

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalen
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

674

Etiqueta D

477

Etiqueta A

302

Etiqueta E

282

Etiqueta B

275

Etiqueta G

159

Etiqueta F

125

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.734

Actividad empresarial en Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer viviendas in Dalen

Ver más viviendas en este lugar.