Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Emmerweg 32

7751AP Dalen • Drenthe

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.829

Galerie de photos

Emmerweg 32 Dalen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinnen opgelet; fraaie 2-onder-1-kapwoning met aanbouw in Dalen! Op een prachtige locatie aan de mooie, lommerrijke Emmerweg (invalsweg van Dalen) vindt u deze keurige en ruime helft van een dubbel woonhuis, type herenhuis. De woning is gesitueerd aan een rustig ventweggetje en kijkt uit op monumentale boerderijen. De woning, gebouwd in 1973, is sinds 1990 stapsgewijs verbouwd, vergroot en gemoderniseerd tot een comfortabel en compleet woonhuis. De eigenschappen omvatten een aanbouw, een vrijstaande garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, atelier of praktijk, een overkapping en een carport. Dit alles op een eigen kavel van maar liefst 302 m². Binnen word je welkom geheten door een gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en knusse houtkachel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een functionele badkamer en een grote bijkeuken, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De ligging is prima; op ca. 500 m van het sfeervolle centrum, de school, sportvoorzieningen en op korte afstand van het ns-station. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een praktische provisiekelder in de bijkeuken. Ideaal voor opslag van de boodschappen. Begane grond: vanuit de ruime hal komt u eerst bij het toilet met fonteintje en de meterkast, waarna u de lichte, L-doorzonwoonkamer betreedt; deze is voorzien van een sfeervolle parketvloer, robuuste schouw met houtkachel en loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen. De begane grond is netjes afgewerkt. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet te noemen en is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en een designradiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de cv-berging, de zolderberging en de vierde slaapkamer. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). Tuin en bijgebouwen: de goed omsloten tuin op het noordoosten biedt volop privacy en beschikt over een functionele kapschuur in L-vorm, een vrijstaande stenen garage met isolatie en betonvloer, en een carport, waarbij de hele buitenruimte – voorzien van nieuw straatwerk – netjes onderhouden en onderhoudsarm is. Ligging: uitstekend bereikbaar en toch rustig gelegen: de woning bevindt zich op circa 500 meter van het sfeervolle centrum, scholen en sportvoorzieningen, en op korte afstand van het NS-station, waardoor een perfecte combinatie van bereikbaarheid en een groene, rustige woonomgeving wordt geboden. Extra info: - energielabel C met einddatum 07-08-2030; - verwarming via houtkachel, radiatoren en cv-ketel uit 2024; - de woning is v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie; - in 2025 zijn de tuinen vernieuwd en gedeeltelijk v.v. nieuw straatwerk; - ideaal voor gezinnen; 4 slaapkamers en multifunctionele garage; - de ruime carport is circa 6 x 4 meter (24m²); - de woning is v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie; - winkels, school, sport en natuur op loopafstand te bereiken!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.