Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Emmerweg 32

7751AP Dalen • Drenthe

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.829

Photo Gallery

Emmerweg 32 Dalen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gezinnen opgelet; fraaie 2-onder-1-kapwoning met aanbouw in Dalen! Op een prachtige locatie aan de mooie, lommerrijke Emmerweg (invalsweg van Dalen) vindt u deze keurige en ruime helft van een dubbel woonhuis, type herenhuis. De woning is gesitueerd aan een rustig ventweggetje en kijkt uit op monumentale boerderijen. De woning, gebouwd in 1973, is sinds 1990 stapsgewijs verbouwd, vergroot en gemoderniseerd tot een comfortabel en compleet woonhuis. De eigenschappen omvatten een aanbouw, een vrijstaande garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, atelier of praktijk, een overkapping en een carport. Dit alles op een eigen kavel van maar liefst 302 m². Binnen word je welkom geheten door een gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en knusse houtkachel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een functionele badkamer en een grote bijkeuken, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De ligging is prima; op ca. 500 m van het sfeervolle centrum, de school, sportvoorzieningen en op korte afstand van het ns-station. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een praktische provisiekelder in de bijkeuken. Ideaal voor opslag van de boodschappen. Begane grond: vanuit de ruime hal komt u eerst bij het toilet met fonteintje en de meterkast, waarna u de lichte, L-doorzonwoonkamer betreedt; deze is voorzien van een sfeervolle parketvloer, robuuste schouw met houtkachel en loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen. De begane grond is netjes afgewerkt. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet te noemen en is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en een designradiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de cv-berging, de zolderberging en de vierde slaapkamer. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). Tuin en bijgebouwen: de goed omsloten tuin op het noordoosten biedt volop privacy en beschikt over een functionele kapschuur in L-vorm, een vrijstaande stenen garage met isolatie en betonvloer, en een carport, waarbij de hele buitenruimte – voorzien van nieuw straatwerk – netjes onderhouden en onderhoudsarm is. Ligging: uitstekend bereikbaar en toch rustig gelegen: de woning bevindt zich op circa 500 meter van het sfeervolle centrum, scholen en sportvoorzieningen, en op korte afstand van het NS-station, waardoor een perfecte combinatie van bereikbaarheid en een groene, rustige woonomgeving wordt geboden. Extra info: - energielabel C met einddatum 07-08-2030; - verwarming via houtkachel, radiatoren en cv-ketel uit 2024; - de woning is v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie; - in 2025 zijn de tuinen vernieuwd en gedeeltelijk v.v. nieuw straatwerk; - ideaal voor gezinnen; 4 slaapkamers en multifunctionele garage; - de ruime carport is circa 6 x 4 meter (24m²); - de woning is v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie; - winkels, school, sport en natuur op loopafstand te bereiken!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
302 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.