Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Koezenkamp 32

7721VD Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Koezenkamp 32 Dalfsen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en ruim wonen in Dalfsen? Dit is jullie kans! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, vrijstaande garage én verzorgde tuin ligt op een geweldige locatie in Dalfsen. Je woont hier rustig en comfortabel, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning staat op een perceel van 336 m² eigen grond en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Een groot pluspunt is de zeer ruime carport aan de voorzijde, waardoor je altijd droog naar binnen loopt – ideaal bij typisch Nederlands weer. De woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde en een dakkapel (beide in 1999), en boven de oprit is in 2006 een extra kamer gerealiseerd – ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de 20 zonnepanelen (geplaatst in 2016 en 2022), de nieuwe cv-ketel, het uitgebreide 3-fasen meterkast (2023) én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Kindvriendelijk en groen wonen De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met een speeltuin en kinderboerderij op loopafstand – perfect voor jonge gezinnen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zó de bossen en het buitengebied in. En voor wie de stad op wil zoeken: Zwolle ligt op slechts 13 km afstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal kan zowel via de voor- als achteringang. In de hal vind je het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw. Aan de achterzijde ligt de moderne, lichte keuken (2010) met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Zowel de woonkamer als de keuken kunnen ook worden verwarmd door een pelletkachel. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar en biedt veel extra opslag- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het noorden, is fraai en besloten aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping en de aangebouwde berging/tuinschuur kun je hier het hele jaar door genieten – ook van de schaduw tijdens warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een puls, voor het besproeien van de tuin met grondwater. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waaronder één extra grote kamer (voorheen twee), en een verzorgde badkamer uit 2006 met ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en in 2023 vernieuwde douchecel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je volop bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én een vierde slaapkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerhangout. ________________________________________ Kortom: Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een geliefde plek in Dalfsen, met verrassend veel extra’s. Instapklaar en met oog voor comfort en duurzaamheid! Bijzonderheden: • Energielabel A • Nieuwe cv-ketel (2024) • Pelletkachel • 20 zonnepanelen (2016 & 2022) • Meterkast uitgebreid naar 3 fasen (2023) • Vrijstaande garage, via buitenom bereikbaar • Uitbouw en dakkapel (1999) • Kamer boven oprit (2006) • Badkamer met vloerverwarming, douchecel vernieuwd (2006 / 2023) • Keuken uit 2010 met kokend waterkraan • Oprit met ruimte voor 3 auto's (18m X 3,75m) • Buitenschilderwerk beneden (2024), eerste verdieping (2021) • Begane grond en 1e verdieping voorzien van HR++ • De vloer is extra geïsoleerd • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Speeltuin op loopafstand • Uitvalswegen en voorzieningen dichtbij Van deze woning is een eigen site: koezenkamp32.nl

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.