Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Tibbensteeg 9

7722JS Dalfsen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Stege Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.213

Galería de fotos

Tibbensteeg 9 Dalfsen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groene buitengebied van Dalfsen In het gemoedelijke en vriendelijke Hoonhorst, waar u volop van het buitenleven kunt genieten, paarden in uw eigen weide kunt laten grazen en een optimale privacy ervaart, staat deze bijzondere villa met paardenfaciliteiten op u te wachten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2013 volledig, onder architectuur van Tim Versteegh, verbouwd tot een moderne en duurzame villa. Met veel aandacht voor het glooiende landschap en de landelijke setting is een woonhuis ontstaan waarin comfort, stijl en energiezuinigheid samenkomen.   Ruimte, rust & voorzieningen Via de oprijlaan bereikt u het erf met diverse bijgebouwen: - Vrijstaande stenen paardenstal met 4 paardenboxen, elektrische garagedeur en eigen meterbord. - Garage/schuur. - Carport voor auto’s en machines. - Manege/rijbak met afgerasterde weide. - Het geheel staat op een royaal perceel van 10.735 m², een paradijs voor paardenliefhebbers, tuinliefhebbers en iedereen die ruimte zoekt. - De ligging is ideaal: op loop- of fietsafstand bereikt u de natuur en de dorpskern van Hoonhorst met haar levendige verenigingsleven. Voor overige voorzieningen richt u zich op Zwolle, Heino of Dalfsen. - Er is een bron met grondwater pomp en beregeningssysteem voor de tuin en sproeiers voor de rijbak aanwezig.   Algemene kenmerken - Bouwjaar: ca. 1955 - Volledige verbouwing in 2013 onder architectuur van Tim Versteegh - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren, HR++ glas) - Gas-cv combiketel + warmtepomp (2017, AWB) - Deel vloerverwarming - Warmte terugwin-installatie - 24 zonnepanelen (SMA omvormer) - Mechanische ventilatie - Energielabel A  Indeling Begane grond - Entree/hal, meterkast, stookruimte - Luxe wandcloset met fonteintje - Vaste kastenwand met garderobe, berging en wasmachine-opstelling - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, toegang tot terras en eigen badkamer met inloopdouche en wastafel - Royale living met vide en schuifpui naar tuin en terras - Sfeervolle eetkamer met uitzicht op tuin en weide - Luxe woonkeuken (2 blokken) met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en geïntegreerd koffiezetapparaat 1e verdieping - Overloop met vide - 2 ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset   Bijzonderheden: Originele bouw uit 1955, volledig vernieuwd in 2013 Onder architectuur verbouwde villa met landelijke charme Perceel 10.735 m² met paardenfaciliteiten (6 boxen, rijbak en weide) Volledig duurzaam uitgevoerd: zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie Toplocatie: rust, privacy en natuur, maar met voorzieningen binnen handbereik   Tibbensteeg 9 is een unieke combinatie van historie, landelijke luxe en toekomstbestendig wonen – een villa die alles heeft.   Van deze woning is een eigen site: tibbensteeg9.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
10735 m²
Contenido
723 m³
Espacio de almacenamiento externo
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Geniair 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.