Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Vriesenhof 15

7721DJ Dalfsen • Overijssel

Bajo precio

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.374

Galería de fotos

Vriesenhof 15 Dalfsen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een geliefde en boomrijke woonwijk nabij het hart van Dalfsen staat deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Vriesenhof 15. Gelegen in een ruim opgezette straat waar privacy en rust nog heel gewoon zijn, biedt dit huis een goede combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de riante uitbouw met een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de woning volledig levensloopbestendig is, maar ook uitermate geschikt voor een groot gezin. De woning onderscheidt zich door een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 222 m² wat het een van de grotere objecten in Dalfsen maakt. Hoewel de woning op onderdelen aandacht verdient, biedt dit u de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak en moderne eisen te moderniseren. De basis is solide en de ruimte is overweldigend. Het perceel van 615 m² biedt bovendien alle ruimte voor buitenliefhebbers. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van basisscholen, Kulturhus Trefkoele+ met de bibliotheek en het gezellige dorpscentrum van Dalfsen. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime ontvangsthal met een trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard biedt extra warmte in de koude maanden. De open keuken grenst aan de achterzijde van de woning. Deze praktische keuken beschikt over een ontbijthoekje en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met deur naar tuin en opstelplaats voor de wasmachine. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken is hier een mooie kans: de bijkeuken kan uitstekend bij de naastgelegen keuken worden betrokken om een grote open leefruimte te realiseren met meer verbinding naar de tuin. Een groot pluspunt is de uitbouw op de begane grond, die is ingericht als volwaardig 'ouderdomein' met een ruime slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal en de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft allereerst toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Deze verdieping is de ideale plek voor kinderen, die hier hun eigen domein met volop privacy hebben. Aan de andere zijde van de overloop is er een zeer royale ruimte welke in gebruik is als praktische berging en doorloop naar een 5e royale (slaap)kamer. Deze ruimte beschikt zelfs nog over een pantry omdat de ruimte in gebruik is geweest als atelier. Tweede verdieping: zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder waar de cv-installatie (HR-107) is opgesteld. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning biedt veel privacy door de aanwezige begroeiing. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Een vrijstaande berging biedt hier extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. KENMERKEN Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Woonoppervlakte: 222 m² Overige inpandige ruimtes: 34 m² Inhoud: 904 m³ Perceeloppervlakte: 615 m² BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig: royale slaap- en badkamer op de begane grond. • In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor (grote) gezinnen. • Gelegen in een ruim opgezette en groene straat met veel privacy. • Op loopafstand van basisscholen, Trefkoele + en het centrum van Dalfsen. • De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. • Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat! Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
904 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.