Ir directamente al contenido
Logotipo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Kikkertstraat 17

1795AA De Cocksdorp • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Burg

Galería de fotos

Kikkertstraat 17 De Cocksdorp
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in het dorp gelegen een riant karakteristiek woonhuis, thans mede in gebruik als B&B “de Moerbei” op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.120 m² gelegen. Serieus een daverend (en opvallend) pand, met een rijke geschiedenis, wat in de hoofdstraat van het dorp heerlijk prominent staat te zijn. De woning beschikt over een keurig energielabel A. In deze woning zijn drie B&B kamers (toegestaan), dit blijft ook na verkoop van kracht.  U kunt uiteraard het huis voor uzelf houden, maar bent u geïnteresseerd in het exploiteren van een B&B: de 3 luxe kamers die hiervoor zijn ingericht hebben al jaren een uitstekende bezetting (hoge omzet) en behoren tot een van de beste van de Wadden (De recensies). Vanzelfsprekend worden de 3 B&B-kamers inclusief de smaakvolle gebruiksinventaris aan u geleverd. Indeling De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis, u treedt binnen in de ruime hal. Vanuit hier toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de binnenhal met aansluitend toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Veel licht en zicht én een rookkanaal voor een kachel, als u dat wenst. De woonruimtes zijn modern en hebben een nette afwerking. De overige leefruimtes sluiten naadloos aan op het strakke design van het huis. De royale en moderne woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een moderne kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een Quooker. Het slimme gebruik van opbergruimte zorgt ervoor dat alle benodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen. Of u nu een culinaire maaltijd bereidt of gezellig met familie en vrienden dineert, deze woonkeuken biedt de ideale setting. Kortom, deze woonkeuken is de ideale plek voor koken, eten en samen zijn, met alle luxe die u zich kunt wensen. De bijna volglazen zij– en achterpui (met openslaande deuren) biedt een fantastisch rustgevend tuincontact. Op de begane grond bevindt zich een B&B kamer deze kamer is derhalve uitstekend geschikt voor gebruik door minder-validen. Vanuit deze kamer loopt u naar de royale badkamer. Keurig van opzet en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de 1e verdieping 3 ruime kamers: 2 kamers worden thans voor de B&B gebruikt en hebben beiden een aanliggende badkamer. Deze badkamers zijn voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles spic en span en in een eigentijdse uitvoering. 1 kamer wordt voor privé gebruikt (Master-bedroom) en maakt gebruik van de privé-badkamer, deze heeft het échte wauw-effect. De sfeer, de keurige afwerking en de rustige kleurencombinatie zorgen voor een prachtig geheel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet (uiteraard met vloerverwarming). Tweede verdieping Gaan we naar de zolder, dan treft u daar óók nog eens 2 riante slaapkamers aan. Beiden slaapkamers beschikken over een vaste kast en een dakraam. Tuin De tuin achter het huis is voorzien van meerdere terrasjes, een imposante vijverpartij, een tuinhuis, fraaie beplanting en (uiteraard) de stokoude moerbeiboom. De tuin is werkelijk fantastisch! Smaakvol aangelegd met veelzijdige beplanting die kleur en sfeer brengt in elk seizoen. Deze royale tuin is een waar paradijs. Omringd door weelderig groen, vormt deze buitenruimte en oase van rust en privacy. De verschillende verzorgde terrassen bieden voor elk moment van de dag een perfecte plek om te genieten van de zon en/of schaduw. Midden in de tuin treft u een vrijstaande berging aan voor het opbergen van uw tuin-meubelen en of materialen. Achter in de tuin is een nieuwe schuur gerealiseerd met een overkapping voor uw auto(‘s). Een achteruitgang richting de Ploosterstraat ontbreekt natuurlijk niet. Deze is voorzien van een elektrische poort. Bijzonderheden De luxe woning is uitgerust met veel extra’s, waaronder airco’s, screens, rookmelders, zonnepanelen (25 stuks in eigendom) en vloerverwarming in 2 badkamers. Het gehele pand is de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kozijnen/ramen. De elektrische installatie werd in 2022 gekeurd. Niet vaak mogen we zo’n indrukwekkend pareltje aanbieden. Fantastisch wonen met (naar wens) prima inkomsten uit het verhuren van de B&B-kamers. Veel comfort, luxe en duurzaamheidsmaatregelen. Werkelijk alles aan dit huis klopt!

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
1120 m²
Contenido
852 m³
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2024

Instalaciones del baño

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1795

Mapas de Google

Ubicación de De Cocksdorp

Vista espacial del área de trabajo en De Cocksdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Cocksdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Cocksdorp. En 2025 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.037.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.037

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.733

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Cocksdorp
Año Inhabitantes
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Cocksdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

673

Etiqueta D

305

Etiqueta A

253

Etiqueta B

187

Etiqueta F

151

Etiqueta G

137

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Cocksdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Cocksdorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Cocksdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Cocksdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in De Cocksdorp

Ver más viviendas en este lugar.