Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Fresialaan 31

1424AE De Kwakel • Noord-Holland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 5.243

Galería de fotos

Fresialaan 31 De Kwakel

Día abierto

Vrijdag 23-10 van 15:30 tot 17:00

Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 23-10 van 15:30 tot 17:00

Bezichtigingen uitsluitend via OPEN HUIS: * Donderdag 23 oktober van 15.30 - 17.00 uur * Maandag 27 oktober van 10.00 -11.30 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! Deze lichte en goed onderhouden eengezinswoning is een ideale starterswoning met een extra diepe, zonnige tuin en een ligging in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van De Kwakel (gemeente Uithoorn). Indeling Begane grond Via de entreehal met trapopgang, kelderkast en een recent gemoderniseerde toiletruimte kom je in de doorzonwoonkamer: een verrassend diepe en lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. De ruime, recent vernieuwde keuken ligt aan de tuinzijde en biedt directe toegang naar buiten. In de keuken is een aparte ruimte gecreëerd waarin wasmachine en wasdroger netjes zijn weggewerkt. De diepe achtertuin beschikt over een houten berging/schuur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie lichte slaapkamers bereikbaar, elk met een vaste inbouwkast. Eén van de kamers aan de achterzijde is opvallend ruim. Aan de voorzijde ligt de recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime overloop waar de cv-ketel is opgesteld (bouwjaar 2021). Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer met dakvenster en toegang tot bergruimte. Wie extra daglicht wil, kan hier desgewenst een groter dakraam plaatsen, ook is het mogelijk een dakappel of dak-opbouw te plaatsen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daardoor een heerlijk zonnige ligging. De tuin is extra diep doordat er in het verleden een fors stuk grond is bijgekocht; hierdoor zijn er veel mogelijkheden voor meerdere terrassen, spelen en groen. Achter de tuin loopt een voetpad en is een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt bovendien een fijne voortuin. Omgeving De woning ligt in een rustige, gezellige en kindvriendelijke woonwijk van De Kwakel, onderdeel van de gemeente Uithoorn. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt nabij. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende winkels. In de directe omgeving zijn meerdere speelgelegenheden te vinden. De grotere winkelcentra en overige voorzieningen van Uithoorn zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan in de straat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 82 m² volgens NEN 2580. Extra circa 11 m² op zolder (gemeten boven 1,50 m) valt buiten het officiële woonoppervlak omdat minder dan 4 m² boven 2,00 m hoogte ligt; feitelijk goed bruikbare zolderkamer en overloop en 93m² beschikbaar. • Energielabel C. Er is een NVM verduurzamingsscan uitgevoerd. Er is daarbij een scenario doorgerekend waarbij met een investering van circa €6.0000 energielabel A kan worden gehaald. • o.a. dakisolatie en grotendeels dubbel glas. • Cv-ketel uit 2021. • De slaapkamers op de eerste verdieping en de hal zijn recent gestucadoord. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 23-10 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.