Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Irislaan 66

1424CM De Kwakel • Noord-Holland

Vendido

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Irislaan 66 De Kwakel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigingsafspraken uitsluitend via Funda Op een unieke hoeklocatie aan het Egeltjesbos in De Kwakel staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf goede slaapkamers, twee royale dakkapellen en een grote garage die direct vanuit de woning bereikbaar is. De vertrekken aan de voorzijde hebben een schitterend uitzicht op het groene bos. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een eigen achterom en zijtuin. Indeling Begane grond Via de oprit / diepe voortuin bereikt u de ruime en lichte entreehal met een speelse indeling. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de garage. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in, die is afgewerkt met Italiaans travertin, strak gestuukte wanden en diverse inbouwspots. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht over het Egeltjesbos. De zeer royale garage heeft een sectionale kanteldeur en geeft ook toegang tot de achtertuin, tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De garage kan aan de achterzijde worden uitgebouwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan de aan de voorzijde gelegen kamer voorzien is van op maat gemaakte kasten en een prachtig uitzicht biedt over het Egeltjesbos. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel, daarnaast is er een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, waarvan de achterste bijna over de volledige breedte is geplaatst. De overloop heeft een pantry met kastruimte en daglicht via een Velux dakvenster. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Egeltjesbos, de achterkamer is over de volledige breedte uitgevoerd. Middels een vlizotrap is een royale zolderberging te bereiken. Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin met ochtend-, middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging en vrije positie is de tuin ruimer dan de andere 2-onder-1-kapwoningen. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage en beschikt over een extra achterpad naast de garage. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waar minimaal één auto kan worden geparkeerd, met mogelijkheid tot verbreding voor twee voertuigen. Ligging De woning ligt direct aan het Egeltjesbos in De Kwakel, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, groen en wandelpaden. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De basisschool ligt op loopafstand. Er zijn diverse speelplekjes op loopafstand in de buurt waaronder een plek met uitdagende speeltoestellen in het Egeltjesbos. Bijzonderheden • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Zonneboiler (80 liter) • De woning is voorzien van horren • Centraal stofzuigersysteem aanwezig • Alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering! De woonkamer heeft zowel een screen als zonnescherm • De woning is voorzien van domotica voor o.a. zonwering en verlichting • Garage is eenvoudig te verbouwen tot woonruimte, waardoor totale woonoppervlakte ca. 155 m² wordt

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.