Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Irislaan 66

1424CM De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Irislaan 66 De Kwakel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingsafspraken uitsluitend via Funda Op een unieke hoeklocatie aan het Egeltjesbos in De Kwakel staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf goede slaapkamers, twee royale dakkapellen en een grote garage die direct vanuit de woning bereikbaar is. De vertrekken aan de voorzijde hebben een schitterend uitzicht op het groene bos. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een eigen achterom en zijtuin. Indeling Begane grond Via de oprit / diepe voortuin bereikt u de ruime en lichte entreehal met een speelse indeling. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de garage. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in, die is afgewerkt met Italiaans travertin, strak gestuukte wanden en diverse inbouwspots. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht over het Egeltjesbos. De zeer royale garage heeft een sectionale kanteldeur en geeft ook toegang tot de achtertuin, tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De garage kan aan de achterzijde worden uitgebouwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan de aan de voorzijde gelegen kamer voorzien is van op maat gemaakte kasten en een prachtig uitzicht biedt over het Egeltjesbos. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel, daarnaast is er een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, waarvan de achterste bijna over de volledige breedte is geplaatst. De overloop heeft een pantry met kastruimte en daglicht via een Velux dakvenster. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Egeltjesbos, de achterkamer is over de volledige breedte uitgevoerd. Middels een vlizotrap is een royale zolderberging te bereiken. Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin met ochtend-, middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging en vrije positie is de tuin ruimer dan de andere 2-onder-1-kapwoningen. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage en beschikt over een extra achterpad naast de garage. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waar minimaal één auto kan worden geparkeerd, met mogelijkheid tot verbreding voor twee voertuigen. Ligging De woning ligt direct aan het Egeltjesbos in De Kwakel, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, groen en wandelpaden. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De basisschool ligt op loopafstand. Er zijn diverse speelplekjes op loopafstand in de buurt waaronder een plek met uitdagende speeltoestellen in het Egeltjesbos. Bijzonderheden • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Zonneboiler (80 liter) • De woning is voorzien van horren • Centraal stofzuigersysteem aanwezig • Alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering! De woonkamer heeft zowel een screen als zonnescherm • De woning is voorzien van domotica voor o.a. zonwering en verlichting • Garage is eenvoudig te verbouwen tot woonruimte, waardoor totale woonoppervlakte ca. 155 m² wordt

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.