Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Lutterzandweg 12 B

7587LH de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Lutterzandweg 12 B de Lutte
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig geïsoleerde bungalow omgeven door het prachtige Twentse natuurlandschap, met reeën en eekhoorntjes rondom de woning. Deze charmante gemetselde bungalow ligt prachtig verscholen in de bossen en biedt volop privacy. De woning is volledig gemeubileerd, waardoor je direct kunt genieten van het heerlijke buitenleven. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De bungalow beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één extra slaapkamer en badkamer zijn ondergebracht in de uitbouw (2016). Rondom de bungalow ligt een groene tuin met een terras aan de voorzijde, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de natuur. Het is een fijne plek voor mensen die graag buiten zijn. De bungalow ligt in natuurgebied het Lutterzand, waar je mooie wandelingen kunt maken door bossen, over heidevelden en zandverstuivingen, en langs de rustige oevers van het riviertje de Dinkel, dat door het gebied stroomt. Door de vele bomen rondom kun je op deze plek genieten met voldoende privacy. Je kunt hier dieren zoals oeverzwaluwen, ijsvogels en reeën tegenkomen, soms zelfs te bewonderen vanuit het huis! Alle dagelijkse voorzieningen, evenals de snelweg A1, zijn binnen ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Bovendien liggen er op korte afstand twee gezellige horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een hapje, drankje of vermaak.  Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte, ruime woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur onder andere een oven, vaatwasser, koelkast en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de bungalow over twee royale slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met een inloop douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en opstelplaats met de wasmachine en droger.  In 2016 is er een aanbouw gerealiseerd van circa 20 m², die van buitenaf bereikbaar is. Hier bevinden zich een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Aansluitend aan deze aanbouw ligt een overdekte veranda, waar je heerlijk beschut van de buitenlucht en de natuur kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Inhoud ca. 300 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt, 2024; * Energielabel: C; * Erfpachtcanon € 3.200 per jaar (jaarlijkse indexering); * Erfpachtcontract tot 30-11-2047; * Glasvezel aanwezig; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Trespa gevelbeplating rondom; * Inclusief het meubilair en inventaris; * Unieke locatie, midden in 't Lutterzand; * Verhuur toegestaan; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
300 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2037)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.