Résidents
3.950
Dernière année: 2025
Lutterzandweg 12 B
7587LH de Lutte • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Volledig geïsoleerde bungalow omgeven door het prachtige Twentse natuurlandschap, met reeën en eekhoorntjes rondom de woning. Deze charmante gemetselde bungalow ligt prachtig verscholen in de bossen en biedt volop privacy. De woning is volledig gemeubileerd, waardoor je direct kunt genieten van het heerlijke buitenleven. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De bungalow beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één extra slaapkamer en badkamer zijn ondergebracht in de uitbouw (2016). Rondom de bungalow ligt een groene tuin met een terras aan de voorzijde, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de natuur. Het is een fijne plek voor mensen die graag buiten zijn. De bungalow ligt in natuurgebied het Lutterzand, waar je mooie wandelingen kunt maken door bossen, over heidevelden en zandverstuivingen, en langs de rustige oevers van het riviertje de Dinkel, dat door het gebied stroomt. Door de vele bomen rondom kun je op deze plek genieten met voldoende privacy. Je kunt hier dieren zoals oeverzwaluwen, ijsvogels en reeën tegenkomen, soms zelfs te bewonderen vanuit het huis! Alle dagelijkse voorzieningen, evenals de snelweg A1, zijn binnen ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Bovendien liggen er op korte afstand twee gezellige horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een hapje, drankje of vermaak. Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte, ruime woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur onder andere een oven, vaatwasser, koelkast en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de bungalow over twee royale slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met een inloop douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en opstelplaats met de wasmachine en droger. In 2016 is er een aanbouw gerealiseerd van circa 20 m², die van buitenaf bereikbaar is. Hier bevinden zich een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Aansluitend aan deze aanbouw ligt een overdekte veranda, waar je heerlijk beschut van de buitenlucht en de natuur kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Inhoud ca. 300 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt, 2024; * Energielabel: C; * Erfpachtcanon € 3.200 per jaar (jaarlijkse indexering); * Erfpachtcontract tot 30-11-2047; * Glasvezel aanwezig; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Trespa gevelbeplating rondom; * Inclusief het meubilair en inventaris; * Unieke locatie, midden in 't Lutterzand; * Verhuur toegestaan; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 300 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2037)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.889/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte
€ 685.000
€ 5.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beatrixstraat 25
7587AE de Lutte
€ 298.000 k.k.
€ 3.136/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stendermolen 13 A
7587RK de Lutte
€ 549.000 k.k.
€ 3.287/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
